Immobilie nicht mehr verfügbar!
Gelegenheit für Profis! Vermietetes Wohn- und Geschäfthaus in Hürth-Efferen (MB 4014)
Erfolgreich verkauft!
Objekt
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 268 m²
- Nutzfläche
- 50 m²
- Grundstücksgröße
- 336 m²
- Baujahr
- 1958
- Ort
- 50354 Hürth-Efferen
- Objekt Nr.
- 2-6923
Gelegenheit für Profis! Investitionsimmobilie mit attraktiver Aus-/Anbauperspektive! Auch für Wiederverkäufer / Bauträger / Projektentwickler hochinteressant!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt 4 vermietete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
3-geschossige massive Bauweise; beidseitig angebaut, unterkellert mit Satteldach und Gauben
Gartenseitiger Balkon und Grünfläche
Baujahr 1958 - teils modernisiert und voll vermietet
Ideal vermietbare Wohnungsgrößen zwischen rd. 35 m² und 72 m²
Aktuelle Gesamtwohnfläche/Gewerbefläche = 268 m²
Zusätzliche Nutzflächen: Vollkeller, Treppenhaus und Radunterstand
336 m² Areal
AUFTEILUNG / NUTZUNG
Derzeit alles streitfrei und unbefristet vermietet. Mehrgeschossiger Ausbau bzw. Anbaupotential möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Aktuelle Jahreskaltmiete der bestehenden Flächen = 27.480,- Euro
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasetagenheizungen aus 2011
Energieträger: Erdgas; Energieausweis: Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Insgesamt 4 vermietete Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
3-geschossige massive Bauweise; beidseitig angebaut, unterkellert mit Satteldach und Gauben
Gartenseitiger Balkon und Grünfläche
Baujahr 1958 - teils modernisiert und voll vermietet
Ideal vermietbare Wohnungsgrößen zwischen rd. 35 m² und 72 m²
Aktuelle Gesamtwohnfläche/Gewerbefläche = 268 m²
Zusätzliche Nutzflächen: Vollkeller, Treppenhaus und Radunterstand
336 m² Areal
AUFTEILUNG / NUTZUNG
Derzeit alles streitfrei und unbefristet vermietet. Mehrgeschossiger Ausbau bzw. Anbaupotential möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Aktuelle Jahreskaltmiete der bestehenden Flächen = 27.480,- Euro
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gasetagenheizungen aus 2011
Energieträger: Erdgas; Energieausweis: Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D
FENSTER
Kunststoff-ISO-FensterHINWEIS
Gern stellen wir bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Bonität alle entscheidungsrelevanten Informationen/Zahlen/Daten zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen eine ausführliche Besichtigung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen gern für weitere Auskünfte zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
