Kapitalanleger aufgepasst! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon! (CA 5009)

AUFTEILUNG

3. OG: Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und Sonnenbalkon
+ eigener Kellerraum
+ Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

BESCHREIBUNG

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem außerordentlich gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Sie wurde vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der üppigen Diele wieder, welche ausreichend Platz für eine sinnvolle Garderobe bietet. Ein Einbauschrank ist vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist durchgängig mit hellem Laminat und Fliesenboden versehen, wodurch ein stimmiges und homogenes Gesamtbild entsteht.

Linker Hand zeigt sich das großzügige Wohn-/Esszimmer als Herzstück der Wohnung.

Dank des gelungenen Zuschnittes bietet es beste Voraussetzungen für eine optische Gliederung von Wohn- und Essbereich sowie zahlreiche individuelle Möblierungsmöglichkeiten.

Von hier gelangen Sie zudem auf den sonnenoptimal nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

Die Küche ist separat begehbar und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz.

Mit einer imposanten Größe überzeugt das Schlafzimmer! Es wird durch mehrere Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet reichlich Stau- und Schrankfläche.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das innenliegende Badezimmer. Dieses ist nahezu deckenhoch in zeitlosem Weiß/Beige gefliest. Badewanne, WC und Waschtisch beschreiben die Ausstattung.

Ein zur Wohnung gehörender, abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.

FAZIT

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine gepflegte Wohnanlage legen. Der sonnige Südbalkon, die ruhige Lage und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Machen Sie sich gerne vorab einen ersten Eindruck!

SONSTIGE ANGABEN

HAUSGELD

Das aktuelle Hausgeld beträgt 451 € monatlich inkl. Heizkosten und inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.