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Kerpen-Brüggen! Viel Platz! Stattliches Klinkerhaus mit sichtgeschütztem Sonnengarten und Garage in ruhiger, zentraler Lage! (LR 4363)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | DEU |
| Grundstücksgröße | 504 m² |
| Ort | Kerpen-Brüggen |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1928 |
Kerpen-Brüggen! Viel Platz! Freistehendes, stattliches Einfamilienhaus mit familienidealem Grundriss, sichtgeschütztem Sonnengarten und Garage in ruhiger, beliebter Wohnlage. (LR 4363)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit familienidealer Raumaufteilung, idyllischem Garten inkl. Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Vollkeller und Garage in einer ruhigen, beliebten Wohnlage!
rund 125 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern verteilt auf:
EG:
Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad mit Zugang zum Garten
OG:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro (ehem. Badezimmer), Flur mit Zugang zum Balkon
+ Nutzfläche (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Abstell- und Heizungsraum)
Baujahr 1928
504 m² komplett umfriedetes und sichtgeschütztes Sonnenareal
+ eigene Garage mit Stellplatz in der Einfahrt
Ruhige, gewachsene Wohnlage!
Mit einem Satteldach und charakterähnlichem Turmeinsatz sowie einer rot/braun verklinkerten Fassade präsentiert sich das Haus charmant und ansprechend. Ein gepflegter Vorgarten und das idyllische Gartenareal hinter dem Haus vervollständigen diese besondere Immobilie.
Die sich seitlich am Haus gelegene Eingangstür öffnet sich zur hellen und mit weißen Fliesen versehenen Diele. Von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum des Erdgeschosses und auch eine Garderobe findet bequem ihren Platz.
Rechterhand befindet sich umgehend das tagesbelichtete Gäste-WC, welches mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Über die angrenzende Holztreppe gelangen Sie umgehend ins Obergeschoss des Hauses.
Der Diele folgend befindet sich linkerhand das erste Schlafzimmer.
Dieses wird von drei Fensterflächen sonnenhell belichtet. Durch den charakterähnlichen Turmeinsatz verleiht dieser dem Zimmer einen ganz besonderen Wohnflair.
Der Diele geradewegs folgend, präsentiert sich das Wohn-/ Esszimmer mit einem hellen Laminatboden ausgelegt und dank vieler Fensterflächen optimal belichtet.
Dank eines Durchbruchs bietet der nun großzügig geschnittene Raum neben zahlreichen Möblierungsmöglichkeiten auch die optische Gliederung von Wohn-/ und Essbereich.
Die an das Esszimmer angrenzende, ebenmäßig geschnittene Küche überzeugt durch ihre Größe und einen ebenmäßigen Zuschnitt. Der hellblaue Fliesenspiegel verleiht der Küche eine charmante baujahrtypische Note. Ein großes Fenster sorgt für eine ideale Belichtung-/ und Belüftungsmöglichkeit.
Die Küche gewährt einen Zugang zurück zur Diele sowie auch einen Zugang zum angrenzenden Badezimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls dem Baujahr entsprechend in tiefblauen melierten Fliesen und verfügt über eine Dusche sowie einen roséfarbenen Waschtisch. Eine mit Glaseinsatz versetzte Ausgangstüre versorgt den Raum mit Tageslicht und gewährt einen Zugang (über einen Außentreppe) zu Terrasse und Garten.
Der komplett eingefriedete Garten bietet viele Sonnen- und Schattenplätze und wartet auf einen Natur- und Gartenliebhaber welcher sich hier entfalten möchte. Dank eines dicht angesiedelten Baum- und Strauchbestandes, ist der Garten pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt.
Eine gepflasterte Terrasse bietet ausreichen Platz für eine Sitzgarnitur und einen Grill. Genießen Sie hier tagtäglich die üppigen Sonnenstunden.
Zurück im Haus:
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches insgesamt drei weitere Schlafräume, ein Büro und den Flur mit Zugang zum Balkon beherbergt.
Das Obergeschoss ist vollständig mit Teppichboden versehen und überzeugt vor allem durch eine optimale Raumaufteilung und viele Fenster, welche die gesamte Etage mit reichlich Tageslicht füllen.
Mit einem gelungenen Zuschnitt präsentiert sich das Elternschlafzimmer mit den gleichen charakteristischen Merkmalen des Schlafzimmers im Erdgeschoss. Des Weiteren bietet dieses dank einer idealen Größe viel Platz und sinnvolle Schrankstellfläche für eine flexible Möblierung.
Die beiden weiteren nahezu quadratisch geschnittenen Zimmer eignen sich optimal als Kinderzimmer oder alternativ auch als Ankleideraum.
Das tagesbelichtete Büro verfügt über einen üppigen Zuschnitt und diente vor dem Umbau als zweites Badezimmer. Lediglich ein Waschbecken ist aus dieser Zeit erhalten geblieben und befindet sich derzeit noch in der Räumlichkeit. Dank der, in den Wänden verbliebenen Leitungen, lässt sich das Büro bei Bedarf jederzeit wieder in ein Badezimmer umfunktionieren.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen Balkon, welcher vom Flur aus begehbar ist.
Die massive Holztreppe führt Sie angrenzend direkt zum Dachboden.
Dieser ist nicht wohnlich ausgebaut und dient derzeit lediglich als Nutz- und Abstellfläche.
Das Untergeschoss gewährt weitere Abstellfläche und viel praktischen Stauraum.
Ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Abstell- und Heizungsraum (mit neuer Gas-Brennwertheizung) sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe), vervollständigen das Untergeschoss.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die ans Haus angrenzende Garage welche gleichzeitig über einen Zugang zum Garten verfügt.
In der langen, gepflasterten Einfahrt vor der Garage finden zudem bequem ein bis zwei PKWs ihren Platz.
Wenn Sie Wert legen auf solides und attraktives Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie!
Aufgrund des Baujahres sollten übliche kosmetische und technische Anpassungen erfolgen - dank des gepflegten Unterhaltungszustands auf Basis einer grundsoliden Bausubstanz bleiben diese in einem adäquaten Rahmen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses seltenen Angebots begeistern!
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2021
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Brüggen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (in Kerpen sowie im Nachbarort Türnich). Ebenso befindet sich ein Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe sowie einige Badeseen. Diese sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Dank einer Bushaltestelle, welche sich fast vor der Tür befindet, erreichen Sie auch
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61) oder auch die (A1) befinden sich in direkter Nähe. Ebenso besteht eine direkte Busverbindung nach Köln.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Laura Raabe und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 616 oder senden Sie eine Mail an lra@zeitundwert.de
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit familienidealer Raumaufteilung, idyllischem Garten inkl. Terrasse, Balkon, Dachterrasse, Vollkeller und Garage in einer ruhigen, beliebten Wohnlage!
rund 125 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern verteilt auf:
EG:
Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad mit Zugang zum Garten
OG:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro (ehem. Badezimmer), Flur mit Zugang zum Balkon
+ Nutzfläche (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Abstell- und Heizungsraum)
Baujahr 1928
504 m² komplett umfriedetes und sichtgeschütztes Sonnenareal
+ eigene Garage mit Stellplatz in der Einfahrt
Ruhige, gewachsene Wohnlage!
BESCHREIBUNG
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und 1965 durch einen Umbau größtenteils dem jahrestypischen Standard angepasst. Seither wurde die Immobilie von den Eigentümern durchgehend gepflegt und in Stand gehalten.Mit einem Satteldach und charakterähnlichem Turmeinsatz sowie einer rot/braun verklinkerten Fassade präsentiert sich das Haus charmant und ansprechend. Ein gepflegter Vorgarten und das idyllische Gartenareal hinter dem Haus vervollständigen diese besondere Immobilie.
Die sich seitlich am Haus gelegene Eingangstür öffnet sich zur hellen und mit weißen Fliesen versehenen Diele. Von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum des Erdgeschosses und auch eine Garderobe findet bequem ihren Platz.
Rechterhand befindet sich umgehend das tagesbelichtete Gäste-WC, welches mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Über die angrenzende Holztreppe gelangen Sie umgehend ins Obergeschoss des Hauses.
Der Diele folgend befindet sich linkerhand das erste Schlafzimmer.
Dieses wird von drei Fensterflächen sonnenhell belichtet. Durch den charakterähnlichen Turmeinsatz verleiht dieser dem Zimmer einen ganz besonderen Wohnflair.
Der Diele geradewegs folgend, präsentiert sich das Wohn-/ Esszimmer mit einem hellen Laminatboden ausgelegt und dank vieler Fensterflächen optimal belichtet.
Dank eines Durchbruchs bietet der nun großzügig geschnittene Raum neben zahlreichen Möblierungsmöglichkeiten auch die optische Gliederung von Wohn-/ und Essbereich.
Die an das Esszimmer angrenzende, ebenmäßig geschnittene Küche überzeugt durch ihre Größe und einen ebenmäßigen Zuschnitt. Der hellblaue Fliesenspiegel verleiht der Küche eine charmante baujahrtypische Note. Ein großes Fenster sorgt für eine ideale Belichtung-/ und Belüftungsmöglichkeit.
Die Küche gewährt einen Zugang zurück zur Diele sowie auch einen Zugang zum angrenzenden Badezimmer.
Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls dem Baujahr entsprechend in tiefblauen melierten Fliesen und verfügt über eine Dusche sowie einen roséfarbenen Waschtisch. Eine mit Glaseinsatz versetzte Ausgangstüre versorgt den Raum mit Tageslicht und gewährt einen Zugang (über einen Außentreppe) zu Terrasse und Garten.
Der komplett eingefriedete Garten bietet viele Sonnen- und Schattenplätze und wartet auf einen Natur- und Gartenliebhaber welcher sich hier entfalten möchte. Dank eines dicht angesiedelten Baum- und Strauchbestandes, ist der Garten pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt.
Eine gepflasterte Terrasse bietet ausreichen Platz für eine Sitzgarnitur und einen Grill. Genießen Sie hier tagtäglich die üppigen Sonnenstunden.
Zurück im Haus:
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches insgesamt drei weitere Schlafräume, ein Büro und den Flur mit Zugang zum Balkon beherbergt.
Das Obergeschoss ist vollständig mit Teppichboden versehen und überzeugt vor allem durch eine optimale Raumaufteilung und viele Fenster, welche die gesamte Etage mit reichlich Tageslicht füllen.
Mit einem gelungenen Zuschnitt präsentiert sich das Elternschlafzimmer mit den gleichen charakteristischen Merkmalen des Schlafzimmers im Erdgeschoss. Des Weiteren bietet dieses dank einer idealen Größe viel Platz und sinnvolle Schrankstellfläche für eine flexible Möblierung.
Die beiden weiteren nahezu quadratisch geschnittenen Zimmer eignen sich optimal als Kinderzimmer oder alternativ auch als Ankleideraum.
Das tagesbelichtete Büro verfügt über einen üppigen Zuschnitt und diente vor dem Umbau als zweites Badezimmer. Lediglich ein Waschbecken ist aus dieser Zeit erhalten geblieben und befindet sich derzeit noch in der Räumlichkeit. Dank der, in den Wänden verbliebenen Leitungen, lässt sich das Büro bei Bedarf jederzeit wieder in ein Badezimmer umfunktionieren.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen Balkon, welcher vom Flur aus begehbar ist.
Die massive Holztreppe führt Sie angrenzend direkt zum Dachboden.
Dieser ist nicht wohnlich ausgebaut und dient derzeit lediglich als Nutz- und Abstellfläche.
Das Untergeschoss gewährt weitere Abstellfläche und viel praktischen Stauraum.
Ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Abstell- und Heizungsraum (mit neuer Gas-Brennwertheizung) sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe), vervollständigen das Untergeschoss.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die ans Haus angrenzende Garage welche gleichzeitig über einen Zugang zum Garten verfügt.
In der langen, gepflasterten Einfahrt vor der Garage finden zudem bequem ein bis zwei PKWs ihren Platz.
FAZIT
Zusammenfassend bietet dieses stattliche Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für Familien mit bis zu 4 Kindern, Paare oder auch Singles mit großzügigem Platzbedarf.Wenn Sie Wert legen auf solides und attraktives Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie!
Aufgrund des Baujahres sollten übliche kosmetische und technische Anpassungen erfolgen - dank des gepflegten Unterhaltungszustands auf Basis einer grundsoliden Bausubstanz bleiben diese in einem adäquaten Rahmen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses seltenen Angebots begeistern!
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
FENSTER
weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2021
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
LAGE
Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen Hauptstraße in ruhiger Feld Nähe.Brüggen bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (in Kerpen sowie im Nachbarort Türnich). Ebenso befindet sich ein Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe sowie einige Badeseen. Diese sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Dank einer Bushaltestelle, welche sich fast vor der Tür befindet, erreichen Sie auch
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61) oder auch die (A1) befinden sich in direkter Nähe. Ebenso besteht eine direkte Busverbindung nach Köln.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Laura Raabe und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 616 oder senden Sie eine Mail an lra@zeitundwert.de
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