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Kerpen! 6,85 % RENDITE! Zwei freistehende Häuser - ein Preis! (MD 3131)
Erfolgreich verkauft!
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 206 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksgröße
- 315 m²
- Garage / Stellplatz
- 1 Garage
- Ort
- 50171 Kerpen
- Objekt Nr.
- 0-4736
Zwei Eigenheime-Selbstnutzung und Kapitalanlage! 3,79 % Rendite!
Kerpen! Zwei Häuser zu einem Preis!
Zwei eigenständige Flurstücke (damit sind die Häuser auch getrennt verwertbar!)
Ein Preis!
HAUS 1 (Fachwerk-Altbau; erbaut um 1900)
Rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad
+ erhebliche zusätzliche Nutzflächen (hübschen Mansardenstübchen sowie Freizeit- und Abstellräume + Waschküche)
Lauschige und sichtgeschützte Terrasse im malerischen Innenhof mit Hoftor (Sichtschutz)
158 m² Areal
HAUS 2 - vermietet (Baujahr 1985)
Rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf
4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC.
Balkon und Terrasse sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
+ Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche (u.a. großer Hobbyraum)
Garage, rechts seitlich am Haus angebaut
157 m² Areal
HAUSTECHNIK und AUSSTATTUNG:
Beide Häuser werden über separate eigene Gaszentralheizungen beheizt. Die holzgerahmten Fenster sind isolierverglast. Die Bäder und das Gäste-WC stammen aus den 80er und 90er Jahren und sind in neutralen hellen Farben gehalten. Die Oberböden bestehen aus Fliesen, Laminat und teils Kork.
Das jüngere, größere Haus (Haus 2) erbringt 940,- Euro Kaltmiete mtl. = 11.280,- Euro p.a.,
das entspricht 3,79 % Rendite, bezogen auf den Kaufpreis.
Wichtig: Für das Mietverhältnisse ist eine Staffelmiete vereinbart, so dass die Rendite weiter wächst. Die Mieter sind am Fortbestand ihrer Mietverhältnisse interessiert.
Kerpen! Zwei Häuser zu einem Preis!
KURZBESCHREIBUNG
Zwei solide und freistehende Einfamilienhäuser (eines vermietet)!Zwei eigenständige Flurstücke (damit sind die Häuser auch getrennt verwertbar!)
Ein Preis!
HAUS 1 (Fachwerk-Altbau; erbaut um 1900)
Rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad
+ erhebliche zusätzliche Nutzflächen (hübschen Mansardenstübchen sowie Freizeit- und Abstellräume + Waschküche)
Lauschige und sichtgeschützte Terrasse im malerischen Innenhof mit Hoftor (Sichtschutz)
158 m² Areal
HAUS 2 - vermietet (Baujahr 1985)
Rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf
4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC.
Balkon und Terrasse sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
+ Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche (u.a. großer Hobbyraum)
Garage, rechts seitlich am Haus angebaut
157 m² Areal
HAUSTECHNIK und AUSSTATTUNG:
Beide Häuser werden über separate eigene Gaszentralheizungen beheizt. Die holzgerahmten Fenster sind isolierverglast. Die Bäder und das Gäste-WC stammen aus den 80er und 90er Jahren und sind in neutralen hellen Farben gehalten. Die Oberböden bestehen aus Fliesen, Laminat und teils Kork.
RENDITE
Das jüngere, größere Haus (Haus 2) erbringt 940,- Euro Kaltmiete mtl. = 11.280,- Euro p.a.,
das entspricht 3,79 % Rendite, bezogen auf den Kaufpreis.
Wichtig: Für das Mietverhältnisse ist eine Staffelmiete vereinbart, so dass die Rendite weiter wächst. Die Mieter sind am Fortbestand ihrer Mietverhältnisse interessiert.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch und Sybille Gerth stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 / 95 28 95. Rufen Sie an!Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
