AUFTEILUNG

Wohn-/Schlafbereich, offene Küche, Diele, Bad

BESCHREIBUNG

Das zur Vermietung stehende, ansprechende 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachtem Grundriss und einem hellen, einladenden Wohnambiente.

Bereits beim Betreten des Gebäudes wird deutlich, dass hier Wert auf Pflege und Stil gelegt wird:

Ein großzügiges, gepflegtes Treppenhaus mit imposantem Glasdach sorgt für eine freundliche Atmosphäre und führt Sie zu Ihrer neuen Wohnung.

Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und modernes Wohnkonzept, das insbesondere durch seine Helligkeit und die angenehme Raumwirkung besticht.

Die Diele empfängt Sie mit einem pflegeleichten, grau gefliesten Boden und beherbergt eine integrierte Küchenzeile mit weißem Fliesenspiegel. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Durch seinen vorteilhaften Zuschnitt lässt sich der Raum optisch mühelos in verschiedene Wohnbereiche gliedern, sodass sowohl ein gemütlicher Schlafplatz als auch ein einladender Wohnbereich entstehen können.

Die hohen, teilweise angeschrägten Decken in Kombination mit mehreren bodentiefen Fenstern schaffen ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl und sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

Der stilvolle Echtholz-Parkettboden unterstreicht die warme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die gerade in den Sommermonaten für ein angenehm temperiertes Wohnklima sorgt.

Das geräumige Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen, vollständig weiß gefliesten Design. Neben einer eleganten, ebenerdigen und vollständig verglasten Walk-In-Dusche steht Ihnen auch eine Badewanne für entspannte Momente nach einem langen Tag zur Verfügung.
Ein Waschtisch sowie ein WC komplettieren die Ausstattung dieses Bereichs.

Auch im Bereich Komfort und Funktionalität überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während ein zuverlässiger Hausmeisterservice Ihnen lästige Aufgaben wie Treppenhausreinigung oder Winterdienst abnimmt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie eine Waschküche und einen Trockenraum.

Für Ihr Fahrzeug steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für monatlich 50,- Euro angemietet werden kann und Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

FAZIT

Dieses Wohnungsangebot richtet sich in erster Linie an Singles, die Wert auf ein gepflegtes, modernes Wohnumfeld und einen gewissen Wohnkomfort legen, ohne auf Funktionalität verzichten zu wollen.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, heller Wohnatmosphäre und praktischen Extras wie Klimaanlage und Hausmeisterservice schafft ein Zuhause, das sowohl als Rückzugsort als auch als stilvolle Basis für einen aktiven Alltag überzeugt.

SONSTIGE ANGABEN

BEZUG

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.12.2026.

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 175,- € inkl. der Heizkosten.

FENSTER

doppeltverglaste Kunststoff-ISO-Fenster

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf einen soliden, bonitätsmäßig einwandfreien Mieter, der ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt und bereit ist, sich harmonisch in eine ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.