Der Erbpachtvor- oder Nachteil resultiert aus der Betrachtung der Opportunität ein entsprechendes Grundstück zu kaufen und den Kaufpreis über eine Bank zu finanzieren. In Zeiten niedriger Zinsen liegen die Zinskosten in der Regel unter den Erbpachtzinsen für ein vergleichbares Grundstück. In diesem Fall handelt es sich um einen Erbpachtnachteil. Der Verkauf von Immobilien auf Erbpachtgrundstücken ist somit in einem Zinstief benachteiligt.