Liblar! Bildschöne, moderne 3-Zimmer Studio-Maisonette mit Terrasse + eigenem Garten! (MB 4206)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.08.2021
Provision -
Mietpreis 525,- EUR
Nebenkosten 180,- EUR
Ort Erftstadt-Liblar
Zimmer 3
Wohnfläche 67 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1963
Liblar! Bildschöne, moderne 3-Zimmer Studio-Maisonette mit Terrasse + eigenem Garten!

*****************************************************WICHTIG**************************************************

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden.

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OBJEKT

Moderne 3- Zimmer-Wohnung als Maisonette über 2 Ebenen! Topp-gepflegter Bestzustand!

ca. 67 qm Wohnfläche, verteilt auf

Wohn-/Essbereich mit offener Küchenlösung, Flur und sonnige Außenterrasse im eigenen Garten.

Massive Treppe zur Studioebene:
Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, tagesbelichtetes Vollbad

Eine eigene, große Waschküche/Abstellraum vis-à-vis der Wohnung und ein Gemeinschaftsraum nebst ´Gartentoilette´ vervollständigen das Angebot.

BESCHREIBUNG

Bildschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette in einem verputzten 2-Parteienhaus im hinteren, gartenseitigen Anbau.

Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen transparente, gut geschnittene Räume. Freundlich-helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das sonnendurchflutete Ambiente.

Durch den vorderen Teil des Gebäudes erreichen Sie komfortabel die im Erd- und Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung.
Die Diele führt geradewegs in den offen gestalteten, durchgängig gefliesten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Große Fenster versorgen dieses charmante Raumensemble bestens mit Tageslicht. Geschickt platzierte, schöne Einbauschränke lassen dies und das bei Bedarf verschwinden.
Vor dem Wohn-/Essbereich erstreckt sich die eigene, sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse im Garten. Genießen Sie hier in aller Ruhe die Nachmittags- und Abendsonne.

Zurück in der Wohnung führt eine Halbrunde Massivtreppe auf die Studioebene im Obergeschoss.
Sie beherbergt das Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer und das tagesbelichtete Vollbad!
Das Vollbad bietet Wanne, separate Dusche, Waschbecken und WC.
Es ist modern und schick in Weiß gehalten. Ein doppelflügeliges Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Hochwertiges Laminatparkett ist in der gesamten Ebene flächig ausgelegt.
Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche/Abstellraum direkt auf der Wohnungseingangsebene und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

FAZIT

Diese schicke, außergewöhnlich helle Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf modernes, im Stil der Zeit liegendes Wohnen mit hohem Komfort und eigenem Garten. Die sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage runden das Angebot gelungen ab.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 284,6 kWh/(qm*a)

IHR ANSPRECHPARTNER

Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235-92 92 620

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michael Bodelier

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 620
02235 - 92 92 65

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Schritt 1/3

Wichtige Info's im Überblick

Vermittlungsprovision

Bei Kauf dieser Immobilie ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die vertragliche Grundlage hierfür, bildet der sogenannte "Maklervertrag". Dieser gilt nur für die betreffende, zu besichtigende Immobilie und beinhaltet konkrete Angaben zur Provisionshöhe und den Provisionsbedingungen.

Details zum Maklervertrag

Die Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bedingt die Zustimmung zum Maklervertrag.

Der Ablauf im Einzelnen:

  1. Niemand mag Überraschungen, daher stellen wir Ihnen auf dieser Seite den vorausgefüllten Maklervertrag zur Vorabinformation bereit. Kurz und verständlich gibt dieser die Provisionsvereinbarung wieder, die bei Kauf dieser Immobilie gilt.
  2. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für die Terminvereinbarung und den Maklervertrag erforderlich sind.
  3. Ihre Zustimmung vorausgesetzt, nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf, die für den 360°-Rundgang und den Maklervertrag erforderlich sind.
  4. Der Maklervertrag kann anschließend - online - unterzeichnet werden. Es genügt die Tastatur des Computers oder Smartphones, um Ihre Zustimmung zu erteilen.
  5. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail und unser Serviceteam vereinbart mit Ihnen den gewünschten Besichtigungstermin.
  6. Am Ende Ihrer Anfrage schicken wir Ihnen eine Übersicht aller Dokumente per E-Mail sowie die Zugangsdaten zum 360°-Rundgang.

Informationsaustausch zwischen Ihnen und uns

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Besichtigungsanfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Alle Daten, die Sie uns übermitteln, werden ausschließlich zweckgebunden verwendet und zu keinem Zeitpunkt an Dritte weitergeben. Ihre Anfrage umfasst wesentliche Kontaktdaten sowie die Dokumentation Ihres unterzeichneten Maklervertrags.

Für Ihre Unterlagen:

Sie erhalten im Anschluss Ihrer Anfrage automatisch folgende Dokumente per E-Mail:

  • Zugangsdaten zum 360°-Rundgang
  • Maklervertrag, digital unterzeichnet
  • Widerrufsbelehrung und Musterwiderrufsformular
  • AGB und Datenschutzbedingungen

Die Datenverarbeitung beginnt erst mit Absenden der Formulardaten. Ein vorheriges Verlassen dieser Seite führt nicht zur Datenverarbeitung oder -speicherung.

Schritt 2/3

Ihre Kontaktdaten

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten Besichtigungstermins. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

Ihre Kontaktdaten verwenden wir ausschließlich zweckgebunden im Rahmen des von Ihnen gewünschten 360°-Rundgangs. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt zu keinem Zeitpunkt.

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Schritt 3/3

Unterzeichneter MaklervertragAbschluss eines MaklervertragsVorschau Maklervertrag

für die zur Besichtigung ausgewählte Immobilie:

für die zum 360°-Rundgang ausgewählte Immobilie:

ZEIT & WERT
Maklervertrag

Abschluss eines Maklervertrags:

Ich/Wir, Ihr Name (Vor-/Nachname),

bestätige/n hiermit den Vertragsschluss über die Erbringung von Maklerdienstleistungen mit ZEIT & WERT Immobilien, Systempartner Sybille Gerth, Dieselstraße 14, 50374 Erftstadt bezüglich der Immobilie mit der Exposénummer 0504-4206.

Nur im Falle eines Kaufes, verpflichte ich mich / wir uns zur Zahlung einer Provision an die Maklerfirma in Höhe von - (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Kaufe/n ich/wir nicht, entstehen mir/uns durch diesen Maklervertrag keinerlei Kosten.

Mir/uns ist bekannt, dass der Makler gem. § 656 c BGB einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe geschlossen hat. Auf die hier notwendige Doppeltätigkeit bin ich / sind wir hingewiesen worden und damit einverstanden.

Unterzeichnung des Maklervertrags:

Ihre gespeicherte Signatur:

Info Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten

Gesetzesänderung vom 23.12.2020 ... mehr lesen

Es gibt (mal) wieder etwas Neues!

„Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Das Gesetz soll die Transparenz und Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen. Was heißt das?

Maklervertrag und Provisionsvereinbarung

Der Gesetzgeber möchte den Interessenten / Käufer vermeintlich noch besser schützen. Deswegen ist seit dem 23.12.2020 ein neues Gesetz in Kraft. Es schreibt vor (§ 656 a BGB), dass mit jedem Kaufinteressenten zwingend ein Maklervertrag in Textform abzuschließen ist. Kosten entstehen hierdurch keine.

Nur wenn Sie die angebotene Immobilie erwerben, wird – wie bisher auch – eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe fällig. Dabei darf diese Provision niemals höher sein als die des Verkäufers (§ 656 c BGB).

Erwerben Sie die Immobilie nicht, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Sie wollen doch „einfach nur mal schauen" - das verstehen wir, aber leider verlangt der Gesetzgeber schon dafür einen Maklervertrag.

Sie finden das kompliziert und bürokratisch? Wir auch! Dennoch ist dies juristisch der einzig korrekte Weg.

Sollten Sie nicht einverstanden sein, dürfen wir leider nicht für Sie tätig sein und Ihnen diese Immobilie nicht anbieten.

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360°-Rundgang erfolgreich freigeschaltet!

Wir freuen uns, Ihnen Ihre Wunschimmobilie virtuell präsentieren zu dürfen. Ihr 360°-Rundgang steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

In diesem Augenblick erhalten Sie außerdem eine weitere E-Mail von uns. Der darin enthaltene Link ermöglicht Ihnen den 360°-Rundgang jederzeit zu nutzen.

Sollten Sie den Wunsch haben, die Immobilie vor Ort zu besichtigen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt oder eine Besichtigungsanfrage über unsere Website.

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Viel Spaß beim virtuellen Rundgang!

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