Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in guter Wohnlage! (LR 3978)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50321
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.02.2020
Provision -
Mietpreis 835,- EUR
Nebenkosten 220,- EUR
Ort Brühl
Zimmer 3
Wohnfläche 95 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 2000
Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in guter Wohnlage!

KURZBESCHREIBUNG

+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. +++

Gut geschnittene und moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon in guter Wohnlage!

Rund 95 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume sowie Diele und Sonnenbalkon

+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum

gelegen im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses

Ein Stellplatz für monatlich 20,- Euro ist bereits in der Kaltmiete enthalten.


BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2000. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.

Die Küche kann gegen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden (ohne Kühlschrank).

Die Badezimmermöbel sind ebenfalls Bestandteil des Mieters und werden beim Auszug entnommen.

In den Sanitäreinheiten und der Küche liegt Fliesenboden, die restliche Wohnung ist mit gepflegtem Laminat versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.


FAZIT

Wenn Sie eine sonnenhelle, moderne Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen, die sich für Paare oder Familien bis zu einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

HEIZUNG

Fernwärme

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2000
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)

SONSTIGES

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Laura Raabe - Tel. 02235 - 92 92 616 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!


Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Laura Raabe

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 616
02235 - 92 92 65

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