Erftstadt-Liblar! Helle 2-Zimmer-Mietwohnung, attraktiver Grundriss, zentrumsnah! (SN 3954)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.11.2019
Provision -
Mietpreis 390,- EUR
Nebenkosten 150,- EUR
Ort Erftstadt
Zimmer 2
Wohnfläche 49 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1968
Erftstadt-Liblar! Sonnenhelle 2-Zimmer-Mietwohnung mit attraktivem Grundriss in zentrumsnaher Lage (SN 3954)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreien Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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OBJEKT IM ÜBERBLICK

Diese schicke 2-Zimmer-Mietwohnung zeichnet sich durch helle Räume und einen guten Grundriss aus. Sie eignet sich optimal für Singles, die gerne in ruhiger aber zentrumsnaher Lage wohnen möchten.

Baujahr 1968

guter Pflegezustand

barrierearm dank Lift

Wohnung gelegen im 1. OG

Ca. 49 m² Wohnfläche verteilt auf:

Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad und Loggia

+ eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche (Anschluss auch in der Wohnung)


BESCHREIBUNG


Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als ein Paradebeispiel für ein rundum bestens, gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!

Schon die breitflächige, verglaste Eingangsfront mit der nur von eigentümerseits durch Schlüssel gesteuerte automatische Glasschiebetür gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

Die zu vermietenden 2. Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über einen der beiden vorhandenen Aufzüge gelangen Sie fast barrierefrei in zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der Diele wieder, welche über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Linoleumboden in Korkoptik versehen.

Große, weiße Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume.

Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Möblierung und liefert zudem den Zugang auf die geräumige Loggia der Wohnung.

Die offene Küche passt sich optimal in das Gesamtbild ein und die schicke Einbauküche ist im Mietpreis mit inbegriffen.

Auch das Schlafzimmer hat auf Grund seiner Größe genügend Schrankstellfläche und kann individuell eingerichtet werden.

Das vor ein paar Jahren sanierte Badezimmer ist mit modernen, großflächigen, weißen Fliesen dreiviertel hoch gefliest und präsentiert sich hell und freundlich. Eine bequeme Duschwanne, Waschtisch, Hänge-WC und der Waschmaschinenanschluss beschreiben die Ausstattung.

Vervollständigt wird das Angebot der Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

FAZIT


Diese schicke Mietwohnung eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert legen auf modernes Wohnen in idealer Lage von Erftstadt-Liblar.

FENSTER


Neue Fenster in 2017 - Kunststoff-ISO – doppelt verglast

HEIZUNG


Fernwärme Heizwerk mit zentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS


Es liegt ein verbrauchsorientierter Ausweis mit einem Endenergieverbrauch von 86,6 kWh/(m²a) vor. Effizienzklasse C

SONSTIGES

Die Wohnung steht zur Vermietung ab dem 01.11.2019.
Hundehaltung ist ausdrücklich NICHT erwünscht!

LAGE


Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt.
Einkaufen gehen Sie zu Fuß – das Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt nur einen Katzensprung (150m) entfernt. Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Grund – und weiterführende Schulen.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten Liblarer Lido ein.

IHR ANSPRECHPARTNER


Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Tel: 02235- 92 92 623 - Rufen Sie an!


Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Niclas Schütten

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 623
02235 - 92 92 65

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