Ladenlokal in 1A-Lage von Kerpen-Brüggen (WS 3948)

Kaufpreis
Objektart Ladengeschäft
PLZ 50169
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab
Provision 1.19 Kaltmieten inkl. Mwst.
Mietpreis 1.270,- EUR
Nebenkosten 350,- EUR
Ort Kerpen
Zimmer
Gesamtfläche 172 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1938
Ladenlokal in 1A-Lage von Kerpen-Brüggen (WS 3948)

OBJEKT IM ÜBERBLICK


Die neu zu vermietende Gewerbefläche von ca. 172 m² wird zur Zeit von einer Groß-Bäckerei genutzt und befindet sich in 1a-Lage von Kerpen-Brüggen, nämlich auf der Hauptverkehrsstraße „Landstraße 163“.
Die Fläche setzt sich zusammen aus Verkaufsraum mit Sitzplätze (5-6 Tische), Küche, Aufenthaltsraum, Lagerraum, Lagerfläche, Herren/Damen-WC-Anlage plus Sitzplätze vor dem Ladenlokal (Außengastronomie).
Das Ladenlokal ist über die gesamte Breite mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet.
Die gesamte Fläche ist bodenmäßig gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Vor dem Ladenlokal sind idealerweise kostenlose Parkmöglichkeiten gegeben.
Das Ladenlokal ist ab Januar 2020 frei.
Passende Geschäftsidee/Unternehmensbeispiele könnten u.a. sein:
Bäckerei/Bioladen, Eisdiele,
Fahrrad/E-Bike-Laden etc.,
Ausstellungs-/Bürofläche,
Bekleidungs-/Schuhgeschäft.

Durch kleine bauliche Maßnahmen könnte die zur Zeit als Lager genutzte Fläche in eine Bürofläche etc. umgewandelt werden.
Die monatliche Miete beträgt 1.270,00 € zuzüglich 350,00 € Betriebskostenvorauszahlung incl. Heizungskosten.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1938
Heizungsart: Ölzentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Heizung: 283,10 kWh/(m²*a)

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