Erftstadt-Lechenich! Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses! (LR 3915)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.10.2019
Provision -
Mietpreis 525,- EUR
Nebenkosten 120,- EUR
Ort Erftstadt-Lechenich
Zimmer 2
Wohnfläche 53 m²
Garage / Stellplatz / 1
Baujahr 0
Lechenich! Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon eines Zweifamilienhauses!


**** Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. ****

BESCHREIBUNG

Die erst 2012 sanierte, sonnenhelle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Das Treppenhaus gibt durch seine gelungene Farbgebung eine erstklassige Visitenkarte ab.

Die Wohnung ist Allergiker gerecht mit Laminat- und Fliesenboden ausgelegt.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offen gehaltener Küche zeigt sich freundlich hell. Die maßangefertigte Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den mit Holz belegten, nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon.

Das Schlafzimmer bietet mit seiner leichten Schräge einen gemütlichen Rückzugsort. Auch von hier gelangen Sie auf den Balkon.

Das zeitlose sowie moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und einen schicken Spiegelschrank. Es ist in hellen Farben gehalten, der graumelierte Bodenbelag bildet hierzu einen gelungenen Kontrast. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Ein großer, gemauerter Kellerraum u. ein Wasch- / Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

FAZIT

Die sehr moderne und sonnenhelle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Sie ist ideal für Singles und Paare geeignet.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.

LAGE

Lechenich gehört zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Lechenich, schon seit 1275 mit Stadtrechten versehen, bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern eine umfassende Infrastruktur.

Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und alle weiterführende Schulen befinden sich am Ort. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Min., nach Aachen ca. 35, nach Düsseldorf ca. 45 Min. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist 3 km entfernt.

Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt mit Köln-HBF.

BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2019

FENSTER

Kunststoff-ISO-Fenster, überwiegend mit Rollläden ausgestattet

SONSTIGES

Hunde- und Katzenhaltung ist ausdrücklich nicht erwünscht.

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Verbrauchsbasierter Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch von 68,5 kWh/ (m²*a)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Laura Raabe steht Ihnen unter folgender Telefonnummer 02235-92 92 616 gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – rufen Sie an!


Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Laura Raabe

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 616
02235 - 92 92 65

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