Lechenich! Sehr ruhige und gute, gesuchte Wohnlage! Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung! (LR 3847)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.04.2019
Provision -
Mietpreis 650,- EUR
Nebenkosten 220,- EUR
Ort Erftstadt-Lechenich
Zimmer 3
Wohnfläche 78 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1972
Erftstadt-Lechenich! Sehr ruhige und gute, gesuchte Wohnlage! Renovierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und großer Sonnenterrasse!

+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. +++


BAUWEISE/AUSSTATTUNG
Das solide kleine Mehrfamilienhaus hat nur insgesamt 7 Wohneinheiten.
Schon das mit hellem Terrazzo belegte und üppig tagesbelichtete Treppenhaus zeigt den tadellosen Pflegezustand, den die ruhigen Bewohner des Hauses sorgfältig bewahren.

BESCHREIBUNG

Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit Parkett ausgelegte Eingangsdiele. Ein Einbauschrank bietet viel Platz für Vielerlei.
Die Diele führt geradeaus weiter in den großzügigen Wohnbereich. Hier liegt ebenfalls gepflegtes Parkett.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich der in optimaler Sonnenausrichtung gelegene Westbalkon mit Markise.

Das ebenmäßig geschnittene Elternschlafzimmer bietet einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche. Es verfügt über einen Austritt auf die große Ostterrasse. Die Terrassentür sowie das große Fenster machen diesen Raum licht und hell.

Das Kinderzimmer liegt ebenfalls zum ruhigen Garten hin. Es weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf.

Die Küche bietet mit ihrer Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt gut Platz für eine Essgruppe. Zwei Fenster belichten die Küche üppig.
Die bereits integrierte Küche kann samt aller Elektrogeräte auf Wunsch kostenfrei in der Wohnung verbleiben. Ebenfalls verfügt die Küche über eine kleine Durchreiche zum Wohnzimmer.

Das 2009 komplett neu gestaltete Badezimmer zeigt sich in moderner, heller Ausstattung. Es verfügt über eine übergroße Glasdusche, Waschbecken, Hänge-WC und einen formschönen Handtuch-Heizkörper. Elegante Wand- und Bodenfliesen vervollständigen die attraktive Ausstattung. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Des Weiteren steht eine Wasch-/Trockenküche zur gemeinschaftlichen Benutzung bereit.

BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2019 bezugsfrei und wird in einem renovierten Zustand übergeben. Alle Wände werden von einem Fachunternehmen weiß gestrichen.

OPTION

Auf Wunsch kann eine Garage für 40,- EURO monatlich angemietet werden. Sie steht links am Haus. Sie führt durch eine rückwärtige Tür in den mit Rasen angelegten und von Sträuchern und Bäumen sichtgeschützten Garten. So bietet es sich bspw. an, seine Sonnenliege in der Garage unterzustellen und an schönen Sommertagen einfach in den zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbaren Garten zu bringen und ein Sonnenbad zu genießen.

ENERGIEAUSWEIS

liegt in verbrauchsorientierter Ausfertigung mit einem Energieverbrauch von 177,4 kWh/(qm*a) vor.

FAZIT

Wenn Sie in ruhiger Umgebung eine gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Mietwohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.

LAGE

Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Frau Laura Raabe - Tel. 02235 - 92 92 616 - steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung. Rufen Sie an!


Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Laura Raabe

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 616
02235 - 92 92 65

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