Erftstadt-Köttingen! Mehr Sein als Schein! Freistehender charmant-charaktervoller Altbau! Überhohe Decken! Originale Echtholztreppe! Kassettentüren! (MB 3834)

Kaufpreis 185.000,- EUR
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße 437 m²
Frei ab bezugsfrei
Provision 4.76 %
Mietpreis
Nebenkosten
Ort Erftstadt-Köttingen
Zimmer 5
Wohnfläche 100 m²
Garage / Stellplatz 1 / 1
Baujahr 1935
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Erftstadt-Köttingen! Freistehender solider Einfamilienhaus-Altbau mit Nebengelass und Sonnengarten! Gewachsene dörfliche Ruhiglage!

IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Baujahr 1935 - Nebengelass und Anbauten folgten später

rd. 437 m² Gesamtareal mit Innenhof und Sonnengarten

geschätzt ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf:

EG: Diele/Entrée, Wohnzimmer, Esszimmer, drittes Zimmer, Küche, Bad
OG: 3 Zimmer und Flur

+ weitere erhebliche Nutzflächen in Nebengelass und Garage:

massive Bauweise,

einerseits mit schönen altbautypischen und charaktervollen Ausstattungsmerkmalen wie überhohen Decken im EG, original erhaltener Massivholztreppe ins OG, Kassettentüren, teils Rundbogen,

andererseits überwiegend mit einfacher, nicht mehr zeitgemäßer Haustechnik.

FAZIT

Mehr Sein als Schein: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet erstaunlich viel Platz. Es ist ideal geeignet für Paare und kleine Familien, die ein freistehendes Eigenheim in gewachsener Ruhigwohnlage zu einem fairen Einstiegspreis suchen.

Verwirklichen Sie auf dieser Grundlage Ihren ganz persönlichen Wohntraum mit den entsprechenden kosmetischen und technischen Anpassungen an Ihren Geschmack!

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
wesentlicher Energieträger: Heizöl/Strom-Öl-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 368,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H


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ZEIT & WERT Immobilien
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Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

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