Erftstadt-Liblar! Modernes, lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Appartment mit eigenem Stellplatz! Pendleridealer Bahnanschluss fußläufig! (LR 3844)

Kaufpreis
Objektart Appartement
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.04.2019
Provision -
Mietpreis 450,- EUR
Nebenkosten 140,- EUR
Ort Erftstadt-Liblar
Zimmer 1
Wohnfläche 43 m²
Garage / Stellplatz / 1
Baujahr 1994
Erftstadt-Liblar! Zentrumsnahes, lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Appartment mit Stellplatz!
Bahnhof gut zu Fuß erreichbar!


+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit EINWANDFREIER BONITÄT. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. +++


KURZBESCHREIBUNG:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1994 erbauten, sehr gepflegten 7-Parteienhauses. Die lichtdurchflutete, solide 1-Zimmer-Wohnung bietet rd. 43 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

- großzügiger Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile sowie Zugang zum großen Balkon
- Diele
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC in hellen Farben

Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Diese bietet einen Einbauschrank mit viel Stauraum für Utensilien des täglichen Bedarfes. Auch eine Garderobe findet hier problemlos ihren Platz.

Das mit Laminat ausgelegte Wohn- / Schlafzimmer erlaubt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt eine optimale Unterteilung von Wohn- und Schlafbereich. Die bereits integrierte Kochzeile bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Tresen als Essbar zu nutzen. Die hohe und breite Fenster-/Türanlage versorgt den Raum ideal mit Tageslicht und bietet gleichzeitig den Zugang zum großzügigen Balkon.

Das moderne Bad ist weiß gefliest. Neben einer Dusche, einem Waschtisch und dem WC besteht hier noch die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner unterzubringen.

Ein zusätzlicher eigener Kellerraum bietet eine weitere Abstellfläche.

Zur Wohnung gehört ein eigener, gekennzeichneter PKW-Stellplatz, der bereits in der monatlichen Miete enthalten ist.

BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2019 bezugsfrei.
Ein vorzeitiges Mietverhältnis ist nach Absprache mit dem Mieter ebenfalls möglich.

FENSTER

Doppelt verglaste Kunststoff-ISO Fenster.

ENERGIEAUSWEIS

liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.
Energieträger = Erdgas; zentrale Warmwasserversorgung;
Endenergieverbrauch = 121 kWh/(qm*a) inklusive Warmwasser.

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Hundehaltung ist ausdrücklich nicht erwünscht!

FAZIT

Die hervorragend geschnittene Wohnung eignet sich bestens für Einzelpersonen.

LAGE

Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig mitten in Liblar. Das Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 2 Minuten gut zu erreichen; zum Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln (22 Minuten bis Köln HBF) sind es 8 - 10 Gehminuten. Mit dem Auto fährt man nach Köln ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61/A1) ist nur ca. 2 km entfernt.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Laura Raabe steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 616.

Umgebungskarte


Ihr persönlicher Ansprechpartner


Laura Raabe

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

02235 - 92 92 60
02235 - 92 92 65


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