Bad Münstereifel! Solide Kapitalanlage nur 800 Meter vom Outlet entfernt (RO 3840)

Kaufpreis 6.000.000,- EUR
Objektart Mehrfamilienhaus
PLZ 53902
Land D
Grundstücksgröße 7252 m²
Frei ab
Provision 3.57 %
Mietpreis
Nebenkosten
Ort Bad Münstereifel
Zimmer
Wohnfläche 3903.22 m²
Garage / Stellplatz / 101
Baujahr 1998
Attraktive und nachhaltige Rendite!

405.380,00 Euro Jahresgrundmiete bei einem Kaufpreis von 6.000.000,-- = 14,80-fache Jahresmiete!

BESCHREIBUNG

Das im Jahr 1998-99 modern gebaute und gepflegte, zum Teil gewerblich aber auch zu Wohnzwecken genutzte Gebäude, liegt verkehrsgünstig im aufstrebenden Gewerbegebiet von Bad Münstereifel.

Der gesamte Komplex steht auf einem 7252 m² großen Grundstück auf welchem sich auch die zahlreichen zu dem Gebäudekomplex gehörenden Stellplätze befinden. Die gesamte Liegenschaft zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

MIETVERHÄLTNISSE

Alle Mieten fließen regelmäßig und vollständig! Keine Streitigkeiten, keine Minderungen, geringe Fluktuation mit langfristigen Mietverhältnissen!
Zähler und Messeinrichtungen dienen als sichere Grundlage für Ihre Betriebskostenabrechnung


IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

3-geschossiges massives Geschäftshaus

Flachdach

Kunststoff-ISO-Fenster

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas & Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 116,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 35,2 kWh/(m²*a)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Rita Oebel steht Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

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