Hofleben rund ums eigene Haus! Im denkmalgeschützten Gut Klarenhof! Individuell - außergewöhnlich - eloquent! (OK 3791)

Kaufpreis
Objektart Einfamilienhaus
PLZ 53919
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.08.2018
Provision -
Mietpreis 1.200,- EUR
Nebenkosten 290,- EUR
Ort Weilerswist-Vernich
Zimmer 5
Wohnfläche 156 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 2010
Eine allererste Adresse! Gut Klarenhof in Weilerswist-Klein-Vernich!
Tradition und Moderne - eine perfekt gelungene Symbiose!

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Exquisites Einfamilienreihenhaus in wunderschöner, denkmalgeschützter Hofanlage!

OBJEKT im ÜBERBLICK
Schickes neuwertiges Einfamilienhaus mit Toppausstattung!

Familiengerechtes Eigenes-Haus-im-Hof-Konzept mit 4 geräumigen Zimmern, einem gemütlichen Studio und eigenem Sonnengarten zur alleinigen Nutzung!

Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!

Alle Räume haben Fußbodenheizung auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung!

BESCHREIBUNG

Zunächst betritt der Besucher den Dielenbereich, er bietet Platz für eine Garderobe. Das schicke Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offen gehaltener Küche schließt sich direkt an. Es ist mit geöltem Massivparkett (Stabparkett in Echtholz Eiche) ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und weiter in den eigenen Garten.

Ein geräumiger Abstellraum vervollständigt die Ebene sinnvoll.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Alle drei Schlafzimmer und die Diele sind ebenfalls mit dem bereits erwähnten geölten Massivparkett ausgelegt.

Das außergewöhnlich große und exklusive Badezimmer ist elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender großer Bodenkeramik gestaltet. Ein zusätzlicher formschöner Handtuchheizkörper ist inbegriffen. Im Badezimmer befindet sich praktischerweise der Anschluss für die Waschmaschine.

Über die nun geschlossene Treppe gelangen Sie in das geräumige und gemütliche Spitzdachstudio. Zwei Abstellkämmerchen bieten Platz für Vielerlei.

Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.

OPTION

Für diese Wohneinheit werden optional zwei Kfz-Stellplätze zu jeweils 30,00 Euro/mtl. angeboten.


ENERGIEAUSWEIS

Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).


HINWEIS

Hundehaltung ist nicht gestattet.

BESICHTIGUNG

Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt Herr Küch gern unter 02235 - 92 92 622 entgegen.

FREIZEIT

Acht Golfplätze sind innerhalb von zehn bis 30 Minuten zu erreichen, als nächstes Burg Konradsheim in Erftstadt. In kurzer Entfernung gibt es einen Ultraleicht-Flugplatz und bei Vernich eine Motocross-Strecke. Auch Polo-Freunde haben in unmittelbarer nähe Gelegenheit, ihren Sport auszuüben.

LAGE Die Ansammlung von drei Burgen und acht Gutshöfen, darunter Gut Klarenhof, zeugen seit Jahrhunderten von einer attraktiven Wohnlage in den Auen beiderseits der Erft.

Das „Gut Klarenhof“ in Klein-Vernich liegt neben der unter Denkmalschutz stehenden Burg-Vernich, in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes und den idyllischen Wiesenauen beidseits der Erft.

Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Fußläufig (ca. 500 Meter) gibt es Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, außerdem Bushaltestellen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gesamtschule und umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 1,5 km entfernten Weilerswist. Dort gibt es auch einen Bundesbahn- und Nahverkehrsanschluss, außerdem liegt Weilerswist unmittelbar an der Autobahn.

Umgebungskarte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

ZEIT & WERT Immobilien
SP Sybille Gerth
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

Tel.: 02235/929260
Tel.: 02235/929265
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