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Lechenich! Neubau-Erstbezug! Barrierefreie exquisite 3 -Zimmerwohnung! Komfortabler Lift! Sonnenloggia! (JM 3218)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 71.5 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2015 |
Erftstadt-Lechenich! Ruhige Bestwohnlage, nur 5 Gehminuten bis zum historischen Marktplatz!
Neubau-Erstbezug! Barrierefreie exquisite 3 -Zimmerwohnung! Komfortabler Lift! Sonnenloggia!
ÜBERBLICK
Das neu erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Die hier angebotene Wohnung wird im Frühjahr beziehbar. Sie liegt im ersten Obergeschoss und ist komfortabel per Lift zu erreichen.
Die bildschöne, barrierefreie 3-Zimmerwohnung bietet 71,5 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
- großes Wohnzimmer
- Küche
- optimal nach Süden gelegene Loggia
- Schlaf- und Gästezimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Großraumdusche
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme.
Ein eigener Keller vervollständigt das Angebot.
BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG
Der toppmoderne Neubau besticht durch seine ganz im Stil der Zeit liegende Architektur - klar und schnörkellos!
Der offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit bodentiefen Fensterflächen und homogener Ausstattung schaffen eine lichte, transparente Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
Hochwertiger Parkettboden - durchgängig in allen 3 Wohn- und Schlafräumen verlegt - und edle Fliesen beschreiben die Ausstattung. Weiße Türen und Zargen vervollständigen das exquisite Gesamtbild.
Im Einzelnen:
Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den stattlichen Wohnbereich. Er wird von einer breiten Fensterfront bestens mit Tageslicht versorgt.
Sowohl von der Küche wie auch vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die Sonnenloggia. Sie ist mit hochwertigen Bangkirai-Dielen versehen. Bei Bedarf sorgt eine Markise für angenehmen Schatten.
Eine Platz sparende Schiebetür verbindet Wohn-/ Esszimmer und Küche. Letztere ist mit großformatiger sandfarbener Bodenkeramik und einem weißem Fliesenspiegel ausgestattet.
Beide Schlafräume zeigen ebenmäßige Zuschnitte und sind mit dem bereits beschriebenen Echtparkett ausgelegt. Sie werden von bodentiefen Fenstern optimal belichtet.
Das exklusive Bad präsentiert sich mit großformatigen sandfarbenen Wandfliesen und dunkel kontrastierender Bodenkeramik, von dem sich das weiße Sanitär (bodengleiche Großraumdusche, Waschtisch und Hänge-WC) und ein formschöner Handtuchheizkörper gelungen abheben.
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,85 kWh/(m²*a)
Lechenich bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Zum historischen Marktplatz als zentralem Mittelpunkt mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie dem hübschen Stadtweiher mit seiner beschaulichen Grünanlage gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Golf, Tennis, Reiten, Hallen- und Freibäder) trägt ebenfalls mit zum hohen Wohnwert bei.
Die nächsten Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten (2 km) erreichbar. Von Erftstadt-Liblar aus besteht eine pendlerideale Bahnanbindung nach Köln-HBF.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Jessica Matuschek steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95.
Neubau-Erstbezug! Barrierefreie exquisite 3 -Zimmerwohnung! Komfortabler Lift! Sonnenloggia!
ÜBERBLICK
Das neu erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Die hier angebotene Wohnung wird im Frühjahr beziehbar. Sie liegt im ersten Obergeschoss und ist komfortabel per Lift zu erreichen.
Die bildschöne, barrierefreie 3-Zimmerwohnung bietet 71,5 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
- großes Wohnzimmer
- Küche
- optimal nach Süden gelegene Loggia
- Schlaf- und Gästezimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Großraumdusche
Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme.
Ein eigener Keller vervollständigt das Angebot.
OPTION
Auf Wunsch können Sie Ihren PKW geschützt auf Ihrem eigenen gemauerten Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus abstellen. Die Miete hierfür beträgt 40,- Euro.BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG
Der toppmoderne Neubau besticht durch seine ganz im Stil der Zeit liegende Architektur - klar und schnörkellos!
Der offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit bodentiefen Fensterflächen und homogener Ausstattung schaffen eine lichte, transparente Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
Hochwertiger Parkettboden - durchgängig in allen 3 Wohn- und Schlafräumen verlegt - und edle Fliesen beschreiben die Ausstattung. Weiße Türen und Zargen vervollständigen das exquisite Gesamtbild.
Im Einzelnen:
Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den stattlichen Wohnbereich. Er wird von einer breiten Fensterfront bestens mit Tageslicht versorgt.
Sowohl von der Küche wie auch vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die Sonnenloggia. Sie ist mit hochwertigen Bangkirai-Dielen versehen. Bei Bedarf sorgt eine Markise für angenehmen Schatten.
Eine Platz sparende Schiebetür verbindet Wohn-/ Esszimmer und Küche. Letztere ist mit großformatiger sandfarbener Bodenkeramik und einem weißem Fliesenspiegel ausgestattet.
Beide Schlafräume zeigen ebenmäßige Zuschnitte und sind mit dem bereits beschriebenen Echtparkett ausgelegt. Sie werden von bodentiefen Fenstern optimal belichtet.
Das exklusive Bad präsentiert sich mit großformatigen sandfarbenen Wandfliesen und dunkel kontrastierender Bodenkeramik, von dem sich das weiße Sanitär (bodengleiche Großraumdusche, Waschtisch und Hänge-WC) und ein formschöner Handtuchheizkörper gelungen abheben.
BEZUG
Die Wohnung wird komplett bezugsfertig übergeben.FENSTER
Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenHAUSTIERE
Haustierhaltung (Hund / Katze) ist aufgrund der Ausstattung der Wohnung und mit Rücksicht auf die Hausgemeinschaft nicht erwünscht. (Sofern Sie Hunde- oder Katzenhalter sind, kommen Sie gerne auf uns zu, damit wir Ihnen passende Alternativen anbieten können.)ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 2014Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,85 kWh/(m²*a)
SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügen.LAGE
Erftstadt-Lechenich gehört zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns.Lechenich bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Zum historischen Marktplatz als zentralem Mittelpunkt mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie dem hübschen Stadtweiher mit seiner beschaulichen Grünanlage gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Golf, Tennis, Reiten, Hallen- und Freibäder) trägt ebenfalls mit zum hohen Wohnwert bei.
Die nächsten Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten (2 km) erreichbar. Von Erftstadt-Liblar aus besteht eine pendlerideale Bahnanbindung nach Köln-HBF.
FAZIT
Die hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre komfortable, auch seniorengerechte und hochwertige Ausstattung und ihre freundlich-helle Ausstrahlung. Dank des Lifts ist sie barrierefrei erreichbar. Die ruhige reine Wohnlage in einer kleinen Anwohnerstraße rundet dieses Angebot gelungen ab.IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Jessica Matuschek steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
