Bad Münstereifel! Solide Kapitalanlage nur 800 Meter vom Outlet entfernt (RO 3840)

Attraktive und nachhaltige Rendite!

405.380,00 Euro Jahresgrundmiete (incl. Einspeisevergütung der mitverkauften Photovoltaikanlage) bei einem Gesamtkaufpreis von 6.000.000,-- = 14,80-fache Jahresmiete!

BESCHREIBUNG

Das im Jahr 1997/98 modern gebaute und gepflegte, zum größten Teil gewerblich aber auch zu Wohnzwecken genutzte Gebäude, liegt verkehrsgünstig im aufstrebenden Gewerbegebiet von Bad Münstereifel.

Der gesamte Komplex steht auf einem 7252 m² großen Grundstück auf welchem sich auch die zahlreichen zu dem Gebäudekomplex gehörenden Stellplätze befinden. Die gesamte Liegenschaft zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand mit keinerlei Renovierungsstau.

MIETVERHÄLTNISSE
Alle Mieten fließen regelmäßig und vollständig! Keine Streitigkeiten, keine Minderungen, geringe Fluktuation mit langfristigen Mietverhältnissen!
Zähler und Messeinrichtungen dienen als sichere Grundlage für Ihre Betriebskostenabrechnung

UMGEBUNG

In unmittelbarer Nachbarschaft ist kürzlich ein Shopping-Ensemble entstanden, welche folgende Einzelhandel beherbergt: Edeka, Aldi, DM, Futterhaus und tringgut.

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
3-geschossiges massives Geschäftshaus

Flachdach

Kunststoff-ISO-Fenster

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas & Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 116,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 35,2 kWh/(m²*a)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Rita Oebel steht Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Tel. 02235- 929260 - Rufen Sie an!