Erftstadt-Erp! Sonnenhelle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage (CA 4444)

Erftstadt-Erp! Sonnenhelle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage (CA 4444)


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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und einer integrierten Einbauküche!
Nur wenige Autominuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs im Zentrum von Erftstadt.

Bezugsfrei nach Absprache

ca. 50 m² Wohnfläche verteilt auf:

Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Küche, geräumige Diele und Badezimmer

+ gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
+ eigener Kellerraum

BESCHREIBUNG

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem voll verklinkerten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches Mitte der 90er Jahre errichtet wurde.

Beim Betreten der Wohnung gibt die großzügige Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab. Sie haben genügend Platz für einen großen Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen Küchen-/Essbereich, ein charmant-gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und einen großzügigen Balkon in begehrter Ausrichtung. Dort findet bequem eine gemütliche Sitzgruppe ihren Platz.

Das schicke Bad ist in modernen Farben gehalten und bietet Badewanne, Waschbecken und ein Hänge-WC.

Die Wohnung ist durchgängig mit Fliesen ausgestattet. Zahlreiche Fenster ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung, machen sie freundlich-hell und schaffen ein lichterfülltes Wohnambiente.

Ein gemauerter eigener Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume (z.B. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenküche) runden das Angebot ab.

FAZIT

Diese gepflegte Wohnung richtet sich optimal an Singles oder Paare, die Wert legen auf ein modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Erftstadt-Erp.

FENSTER

2-fach verglaste, weiße Kunststoff-ISO-Fenster

BEZUG

Nach Absprache

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 130,- Euro.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 03.01.2028

LAGE

Erftstadt-Erp bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule. Auch Ärzte sowie eine Apotheke sind vorhanden. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche weiterführenden Schulen (Haupt-, Real-, Gymnasial- und Waldorfschule) stehen in Lechenich oder Liblar zur Wahl. Eine Gesamtschule befindet sich im nahen Weilerswist. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt (A61) ist ca. 4 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!