Immobilie nicht mehr verfügbar!

Erftstadt-Lechenich! Sehr gepflegte Praxis-/Bürofläche in gehobener Wohnlage! (WS 4254)

Erfolgreich vermietet!
Objektart Büro-/Praxisflächen
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Ort Erftstadt-Lechenich
Zimmer 3
Gesamtfläche 104 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 0
Erftstadt-Lechenich! Flexibel nutzbare Praxis-/Büroeinheit!

IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Die sehr gepflegte Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem freistehenden 3 Familienhaus in sehr ruhiger, gehobener Wohnlage von Erftstadt-Lechenich. Sie ist im Souterrain gelegen und erhält dank
der zahlreichen Fensterflächen und der außenliegenden Abböschung viel Tageslicht.

AUFTEILUNG

Rund 104 m² Gesamtfläche mit folgender Aufteilung:

Empfangsbereich
3 Büro-/Praxisräume
Teeküche
WC-Anlage für Herren
Duschbad mit Doppelhandwaschtisch und WC für die Damen

1 Stellplatz kann bei Bedarf für 20,00 Euro monatlich angemietet werden. Dieser befindet sich direkt vor dem Haus und ist gepflastert.

AUSSTATTUNG

Komplett modernisiert, dementsprechend zeitgemäße freundlich-helle Ausstattung, pflegleichte hochwertige Oberböden (Vinyl, Laminat) und modernes WC plus zusätzliches Duschbad, siehe
hierzu auch die beiliegenden Fotos.

BEZUG

Die Büro-/Praxisräume sind frei und können bei Bedarf kurzfristig bezogen werden.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Heizung = Ölzentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger = ca. 1990
Baujahr Gebäude = 1973
Endenergiebedarf = 141,1 kWh/m²a
Energieeffizienzkennwert = E
Ausstellungsdatum 14.08.2015
Gültig bis 13.08.2025


LAGE

Ruhige, gehobene Wohnlage von Erftstadt-Lechenich und nur ca. 5 Gehminuten vom historischen Marktplatz Lechenich entfernt!


FAZIT

Aufgrund der flexibel nutzbaren Räume bietet diese äußerst gepflegte Büro-/Praxiseinheit vielerlei Verwendungsmöglichkeiten.

Sie eignet sich z.B. als Praxis für Ärzte, Physiotherapeuten, Chiropraktiker, Logopäden, Heilpraktiker usw. Auch als Büro für Steuerberater, Versicherungsagenturen, Unternehmensberater, Nachhilfeeinrichtungen etc. bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen.


IHRE ANSPRECHPARTNER
Werner Siegers und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.

Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 627 oder senden Sie eine Mail an wsi@zeitundwert.de


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