Einträge von Nicolas Gerth

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Kündigung aus Eigenbedarf wird leichter

BGH erleichtert Kündigung bei Eigenbedarf Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat die Rechte von Vermietern bei Kündigung wegen Eigenbedarfs gestärkt. In seinem Grundsatzurteil (AZ.:VII ZR 154/14) entschied der BGH, dass Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrags den Eigenbedarf der Wohnung nicht auf Jahre im Voraus abwägen müssen. Der aktuelle Fall: Ein Mieter in Mannheim klagte, nachdem ihm […]

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Mieten steigen aufgrund der Mietpreisbremse

Geplante Mietpreisbremse hat schon zur Erhöhung der Mieten geführt! Die mögliche Einführung einer Mietpreisbremse hat genau das Gegenteil erwirkt! So berichtet die Rhein-Neckar-Zeitung unter Berufung auf eine Studie für die Bundestagsfraktion der Grünen, dass gerade in Ballungszentren die Mieten deutlich steigen. Eine Analyse des Mietmarkts in mehreren großen Städten kam zu dem Schluss, dass es […]

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Mietverträge unter Angehörigen

Vermieter aufgepasst!  Ein Urteil des Finanzgerichts Münster vom 27.08.2014 (Az. 13 K 4136/11 E) lässt Vermieter aufhorchen, die ihr Eigentum bisher an Angehörige vermietet haben. In dem Urteil wurden dem Vermieter nachträglich Werbungskosten für den Dachausbau aberkannt. Was ist passiert? Der konkrete Fall liegt bereits einige ZEIT zurück. In Münster hatten Eltern als Vermieter eine […]

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Einbruch verhindern – was kann ich tun?

Einbrüche nehmen in der dunklen Jahreszeit zu Gerade in der dunklen Jahreszeit häufen sich Einbrüche. Durch die frühe Dämmerung sind die Voraussetzungen für einen Einbruch ideal. Die Statistiken belegen: In der dunklen Jahreszeit wird doppelt so häufig eingebrochen wie im Sommer. Und fast zwei Drittel der rund 150.000 Wohnungseinbrüche 2013 ereigneten sich am späten Nachmittag, abends […]

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Souterrainwohnungen – beliebter denn je!

Knapper Wohnraum, hohe Nachfrage und Eigentümer, die ihre Kellergeschosse zu Souterrainwohnungen umbauen  Wohnraum wird immer knapper und bei hoher Nachfrage entsteht bei vielen Eigentümern der Wunsch, an einem solchen Boom der Wohnwirtschaft zu partizipieren. Kaum verwunderlich ist es folglich, dass immer mehr Besitzer von Mehrfamilienhäusern ihre Kellergeschosse zu Souterrainwohnungen umbauen, um höhere Mieterträge zu erzielen. Ähnliches gilt […]

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BGH Urteil zur Betriebskostenabrechnung

Jedes Jahr führt die Betriebskostenabrechnung zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Bei der Betriebskostenabrechnung gilt: Die Betriebskosten werden – sofern nicht anders vereinbart – nach Wohnfläche umgelegt. Es steht den Vertragsparteien aber frei, hierzu abweichende Vereinbarungen zu treffen. BGH entschied: Umlageschlüssel kann ohne Zustimmung des Mieters vom Vermieter bestimmt werden In seinem Urteil vom 5. […]

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AirBnB: Lukrative Kurzzeit-Wohnungsvermietung an Touristen

Musterbeispiel Berlin – Fahnder gegen Zweckentfremdung eingesetzt Der Stadtrat von Berlin-Mitte hat genug von gewerblichen Vermietern, die über Portale wie „AirBnB“ Wohnungen vermitteln und zum Teil keine Hotelsteuern bezahlen bzw. gesetzliche Grauzonen zu Lasten der Stadtkassen nutzen. Bis Januar 2015 sollen vier Aussendienstler eingestellt werden, die mit ihren insgesamt 22 Kollegen in der Hauptstadt Zweckentfremdungen […]

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Mieter können Heizkosten senken!

Erste Ergebnisse eines Modellvorhabens zeigen – Mieter, die darüber informiert werden, was sie verbrauchen, sparen bares Geld! Erste Zwischenergebnisse eines Modellvorhabens der Deutschen Energie-Agentur (dena) zeigen, dass Mieter, die in monatlichen Abständen Informationen zu ihrem Heizungsverbrauch erhalten, im Durchschnitt 9 % weniger Energie verbrauchen als vergleichbare Nachbarwohnungen. Die Studie wird in Zusammenarbeit mit dem Deutschen […]

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Wir gratulieren! Ausbildung zur Immobilienkauffrau mit herausragendem Ergebnis bestanden!

Das gesamte Team ZEIT & WERT Immobilien gratuliert Frau Jessica Matuschek zur hervorragend bestandenen Abschlussprüfung als Immobilienkauffrau! Wir freuen uns riesig und sind stolz auf diese Leistung! Seit 20 Jahren bilden wir als Unternehmen selber aus – mit nachhaltigem Erfolg! Dies bestätigen unsere “Azubis” Jahr für Jahr durch beste Noten bei der IHK. Nun sind […]