BGH kippt Schönheitsreparaturen bei Mietverträgen
Entgegen der Meinung vieler Vermieter muss der Mieter nicht alles richten, wenn die Mietwohnung in einem unrenovierten Zustand übernommen wurde
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Entgegen der Meinung vieler Vermieter muss der Mieter nicht alles richten, wenn die Mietwohnung in einem unrenovierten Zustand übernommen wurde
Das historische Hauptquartier von Scotland Yard in Englands Hauptstadt London wird an die Abu Dhabi Financial Group – einen arabischen Investmentfonds – verkauft.
Die Mietpreisbremse ist bundesweit beherrschendes Thema. Mieter erhoffen sich eine deutliche finanzielle Entlastung, während Vermieter um ihre Einnahmen fürchten. Doch wie viele Wohnungen wären von der Mietpreisbremse – die voraussichtlich im ersten Halbjahr 2015 kommt – überhaupt betroffen? Das Institut der deutschen Wirtschaft hat in Zusammenarbeit mit dem Immobilienscout24 gut 80.000 Wohnungsinserate im Zeitraum von […]
Immer weniger Mietwohnungen in Deutschland stehen leer! Besonders dramatisch ist der Wohnungsmarkt in München oder in Hamburg – deutschlandweit stehen somit nur 653.000 Wohnungen bzw. 3,1 Prozent aller Mietwohnungen leer. Nach dem kürzlich veröffentlichten Leerstandsindex des Immobilienberaters CBRE und des wirtschafts- und sozialwissenschaftlichen Beratungsunternehmes Empirica zu urteilen, spitzt sich die Lage im Wohnungsmarkt weiter zu. […]
Der Bund sitzt auf 38.600 Wohnungen, die in den nächsten Jahren sukzessive veräußert werden sollen. Ein Großteil davon – etwa neun von zehn Wohnungen – ist vor 1970 gebaut und sanierungsbedürftig. Bisher hat der Bund zwischen 1000 und 3000 Wohnungseinheiten pro Jahr veräußert. In Arbeitsgruppen will der Bund nun den Wert der Wohnungsbestände ermitteln und […]
Beim Verkauf der eigenen Immobilie lauern einige Fallen. Wir haben die häufigsten Stolpersteine für Sie zusammengefasst! „Kauf bricht nicht Miete“ Es gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB). Beim Eigentumsübergang bleiben alle bereits fälligen Ansprüche beim Immobilienverkäufer, während die noch nicht fälligen Ansprüche auf den neuen Erwerber übergehen. Was passiert mit der […]
Keine oder sogar negative Zinsen schüren die Angst der Sparer in Deutschland – wie gut wenn das Geld noch in einem alten Bausparvertrag mit hoher Verzinsung liegt! Doch immer mehr Bausparkassen versuchen nun alte, hoch verzinste Bausparverträge zu kündigen. Allerdings müssen Kunden sich dies nicht gefallen lassen! Worauf Bausparer jetzt achten müssen Schlechte Karten haben […]
Zunächst einmal Ruhe bewahren! Denn hier gilt die alte Regel laut § 566 BGB: „Kauf bricht nicht Miete.“ Somit tritt der Käufer in den bestehenden Mietvertrag des Verkäufers ein und für den Mieter ändert sich nichts. Ab wann muss die Miete an den neuen Eigentümer gezahlt werden? Mieter sollten abwarten, bis der alte Eigentümer sie […]
Immobilienpreise steigen immer weiter, das macht das Finanzieren für angehende Hauskäufer trotz günstiger Zinsen immer teurer. Eine Studie der Interhyp über 30.000 Finanzierungen zeigt, dass im Vergleich zu 2008, Immobilienerwerber einen deutlich höheren Teil Eigenkapital in eine Finanzierung mit einbringen. Eigenkapital – die Basis jeder Finanzierung Eigenkapital ist ein wichtiger Bestandteil einer günstigen Finanzierung. Den […]
Das Bestellerprinzip ist noch nicht in Kraft! Nachdem das Gesetz vom Bundestag verabschiedet wurde, muss auch noch der Bundesrat zustimmen. Dies soll Ende März geschehen. Erst danach kann das Gesetz zur Neuregelung der Maklerzahlung im Zuge des Mietrechtsnovellierungsgesetzes, welches auch die Mietpreisbremse umfasst, in Kraft treten. Was heißt das für Mieter? Bisher war es gängige […]
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