Einträge von Nicolas Gerth

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Gebäudeversicherung bei Eigentumswechsel

Beim Kauf/Verkauf einer Immobilie geht die bestehende Gebäudeversicherung zunächst auf den neuen Eigentümer über, um zu jeder Zeit Versicherungsschutz zu gewährleisten. Zwei Termine sind dabei sowohl für den Verkäufer aber insbesondere für den Käufer von Bedeutung:

Termin 1 – die Veräußerung:

Gemäß Versicherungsvertragsgesetz (VVG) muss die Veräußerung unverzüglich vom Verkäufer oder Käufer der bestehenden Versicherung angezeigt werden.…

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Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kreditkündigung

Wie berechnet sich die Vorfälligkeitsentschädigung einer laufenden Finanzierung?
Wenn Sie für den Hauskauf bei einer Bank eine Finanzierung aufnehmen, vereinbaren Sie beim Abschluss des Darlehensvertrags feste Regeln, unter anderem Zinssatz und Laufzeit. In dem vereinbarten Zinssatz ist eine Gewinnmarge für die Bank enthalten, mit der die Bank über die gesamte Laufzeit fest rechnen kann.…

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Wohnungsgröße – Haftungsrisiken beim privaten Immobilienverkauf

Schadensersatz wegen falscher Wohnungsgröße – Tipps zum Verkauf der Eigentumswohnung
Viele Eigentümer fragen sich, ob es beim Verkauf der eigenen Wohnung Haftungsrisiken gibt, wenn der Verkauf privat erfolgt und kein Immobilienmakler eingeschaltet werden soll. Ein wesentliches Risiko ist die falsche Angabe von Wohnungsgrößen – besonders wenn die Wohnung tatsächlich deutlich kleiner als angegeben ist.…

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Was tun, wenn der Mieter nicht zahlt?

Leider sehen sich heutzutage immer mehr Vermieter mit nicht zahlenden Mietern konfrontiert. Wenn es zum Mietausfall kommt, ist es wichtig gesetzliche Anforderungen einzuhalten, um dem Mieter unanfechtbar entgegen zu treten. Was Sie als Vermieter tun können, wenn Ihr Mieter nicht zahlt!…

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ZEIT & WERT Immobilien ausgezeichnet mit dem Siegel: Bellevue bester Immobilienmakler in Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis!

ZEIT & WERT Immobilien wurde mit dem Bellevue Qualitätssiegel der Immobilienmakler Branche ausgezeichnet
Seit 2006 werden von BELLEVUE auf internationaler Ebene empfehlenswerte Immobilienmakler mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Auch im Jahr 2019 wurde dem Team von ZEIT & WERT Immobilien die Auszeichnung als qualitativ geprüfter Immobilienmakler von Bellevue zuteil.…

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Terrasse überdachen – WEG-Recht

Terrasse überdachen – WEG-Recht
Lässt ein Eigentümer einer Wohnungseigentumsanlage seine Terrasse überdachen, ohne dafür die Zustimmung aller übrigen Eigentümer einzuholen, muss er damit rechnen, sein Sonnen- und Regendach wieder abmontieren zu müssen – auch wenn dies nur von einem einzigen anderen Eigentümer (hier seinem unmittelbaren Nachbarn) verlangt wird.…

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Kooperationsvertrag mit der GVG Rhein-Erft

Wir gehen für unsere Kunden neue Wege! Der regionale Gas- und Stromversorger die GVG Rhein-Erft und ZEIT & WERT Immobilien schließen einen exklusiven Rahmenvertrag zum Nutzen der Kunden und der Umwelt.
Wir freuen uns, einen am Markt so nicht angebotenen Stromtarif ausschließlich unseren Kunden sowie den Mietern und Eigentümern unserer Verwaltungsobjekte anbieten zu können.…

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Mietpreisbremse! Vermieter aufgepasst!

Mietpreisbremse! Vermieter aufgepasst! Wenn der Mieter clever ist!

Sie vermieten neu und lassen dabei die Mietpreisbremse außer Acht? Ihre neuer Mieter akzeptiert die (eigentlich zu hohe) Miete und beruft sich erst später auf die Mietpreisbremse? Zu spät, meinen Sie? Nein, sagt das AG München!…