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SO wollen Sie wohnen! Neubau-Projekt! Freistehendes elegantes Domizil! (RO 3787)

Kaufpreis 449.000,- EUR
Objektart Einfamilienhaus
PLZ 53909
Land D
Grundstücksgröße 480 m²
Frei ab
Provision 3.57 %
Mietpreis
Nebenkosten
Ort Zülpich-Bessenich
Zimmer 5
Wohnfläche 220 m²
Garage / Stellplatz 1 /
Baujahr 2018


Großzügig - offen - modern - elegant! So wollen Sie künftig wohnen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Neubauprojekt - Einzelmaßnahme! Freistehendes Einfamilienhaus der Spitzenklasse!

ECKDATEN im Überblick
Ca 220 m² reine Innen-Wohnfläche, u.a.

60 m² üppiger Wohn-/Essbereich + rd. 9,5 m² offen angrenzende Wohnküche

Elternzimmer mit Vollbad en Suite und 2 große Kinderzimmer mit eigenem Kinder-Duschbad

50 m² großes ausgebautes Dachgeschoss als Studio

9 m überlange Garage

36 m²Terrasse

480 m² sonniges und voll erschlossenes Gesamtareal

Ruhiges reines Wohngebiet mit ansprechender aufgelockerter Ein-/Zweifamilienhausumgebung


AUSSTATTUNG in Auszügen
1. Moderne Technik:

Effizienzhaus 70
Gasbrennwert-Heiztherme mit Warmwasserspeicher und Solarmodul der Firma BRÖTJE
Zirkulationspumpe
Fußbodenheizung
Temperaturwächter für Fußbodenheizung
Kunststoff-ISO-Fenster mit 3-fach Verglasung IGLO ENERGY Classic
Außenzapfstelle
Zisterne zur Gartenbewässerung
Satelliten-Anlage für 8 Teilnehmer

2. Elegantes Äußeres:
Moderne klare Architektur - kubischer Bauhausstil
Weiße/helle Putzfassade mit weißen Kunststoff-ISO-Fenstern
Massive Bauweise mit Porenbeton (0,09 D=36,5 diffusionsoffen)
Walmdach


3. Großzügiges Inneres:
Überhohe Decken (lichte Höhe = 2,60 m)
Offene Wohnkonzeption im EG
Galerie im Obergeschoss
Studio im Dachgeschoss

4. Edle und sinnvolle Details:
Beide Bäder und das Gäste-WC der Marke Vigour Modell Clivia (Waschtische, Waschhalbsäulen, Hänge-WCs )
Bodengleiche Duschen in Eltern- und Kinderbad sowie 1,70 m lange weiße Stahlwanne im Elternbad
Lichtschaltersysteme der Marke Busch-Jäger in Studioweiß, matt
Wärmegedämmte Rollläden; alle Fensterelemente mit elektrischem Rollladenantrieb
Weiße Innentüren mit überhoher Durchgangshöhe von 2,11 Metern
Hauseingangstür mit einbruchhemmender Mehrfachverriegelung Modell FRAGARIA verglast in Anthrazitgrau außen und weiß-matt innen
Elektrisches Garagentor und Nebeneingangstür ebenfalls in Anthrazitgrau
Edler Granit-Belag auf der Erdgeschosstreppe und allen Fensterbänken
Vollholz-Buchentreppe in das Studio im Dachgeschoss
Die Bodenbeläge können nach Absprache gestaltet werden.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: Projektiert
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Gerne steht Ihnen Rita Oebel unter Tel. 02235 - 92 92 626 für Ihre Fragen zur Verfügung.



Umgebungskarte



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Rita
Oebel
ZEIT & WERT Immobilien
Maklersocietät GmbH
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 92 92 60
Fax.: 02235 - 92 92 95
E-Mail: anfrage@zeitundwert.de

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