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Bestwig! Helles Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche als Kapitalanlage! (CK 3731)

Kaufpreis 165.000,- EUR
Objektart Ladengeschäft
PLZ 59909
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab sofort
Provision 3.57 %
Mietpreis
Nebenkosten
Ort Bestwig
Zimmer 2
Gesamtfläche 231.02 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1976


Sauerland - Bestwig! Helles Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche!

BESCHREIBUNG
Das Ladenlokal liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Bestwig mit unmittelbarer Autobahnanbindung.

Es verfügt über eine ca. 232 m² große Ausstellungsfläche mit einer breiten Fensterfläche, welche sehr gut für Passanten sichtbar ist. Das Ladenlokal zeigt sich in gepflegtem Gesamtzustand, es ist komplett gefliest. Zusätzlich zum Ausstellungsraum befindet sich im hinteren Teil ein kleiner Lager-/Personalraum. Das Angebot wird durch ein zwei separate WCs und Handwaschbecken vervollständigt.

Das Ladenlokal ist seit 2012 an einen Lebensmittelladen vermietet. Der Mietvertrag wurde bereits um weitere fünf Jahre verlängert. Der vereinbarte Mietzins beträgt monatlich 1.044 Euro zzgl. 260 Euro Betriebskostenvorauszahlung.

Fünf eigene Stellplätze runden das Angebot ab.

HEIZUNG
Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld beträgt 408 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 152.2 kWh/(m²a) vor.

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
Die Gewerbeeinheit kann in Kombination mit einer weiteren Einheit in derselben Liegenschaft zu einem attraktiven Paketpreis übernommen werden. Für weiterführende Informationen sprechen Sie uns einfach an!

IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Carola Kotthoff und Herr Nicolas Gerth stehen Ihnen unter Telefon 02235 - 92 92 60 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.



Umgebungskarte



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Carola
Kotthoff
ZEIT & WERT Immobilien
Maklersocietät GmbH
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 92 92 60
Fax.: 02235 - 92 92 65
E-Mail: anfrage@zeitundwert.de

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Ort 50374 Erftstadt-Gymnich
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Kaufpreis 265.000,- €
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