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Erftstadt-Liblar! Moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen! Komfortabler Lift! Carport und/oder Garage möglich! (SN 3708)

Kaufpreis
Objektart Penthouse
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab nach Vereinbarung
Provision -
Mietpreis 725,- EUR
Nebenkosten 250,- EUR
Ort Erftstadt-Liblar
Zimmer 3
Wohnfläche 103 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1994


Erftstadt-Liblar! Attraktiv - großzügig - außergewöhnlich!
Schicke 103 m² große 3-Zimmer- Penthousewohnung! Überhohe Decken! 2 Sonnenterrassen!
Garage und/oder Carport auf Wunsch!


HINWEIS!
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können.

Innenaufnahmen werden mit Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters nicht gezeigt. Die Außenaufnahmen zeigen beispielhaft die moderne, erst 1994 errichtete carréeförmige Wohnanlage mit dem begrünten Innenhof.

OBJEKT im Überblick
Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit attraktivem Zuschnitt und teils überhohen Decken! 2 sonnige Dachterrassen!
Baujahr 1994!
Carréeförmig errichtete Wohnanlage; hell verputztes, sehr gepflegtes 11-Parteienhaus mit geschütztem begrüntem Innenhof ohne Durchgangsverkehr

Gepflegtes Penthouse mit ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf

Offenen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Diele und üppige Sonnenterrassen

Barrierearm - komfortabler Lift!

großer Kellerraum

Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Nie mehr Eis kratzen!
Eigene Garage (Duplexparker) für 50,- Euro mtl. und / oder Carport für 35,- Euro anmietbar

BESCHREIBUNG
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Penthousewohnung liegt in einem gepflegten, erst 1994 erbauten 11 Parteien-Haus. Das voll unterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine dezente moderne Architektur mit klarer Linienführung.
Das stattliche Penthouse überzeugt durch großzügige Transparenz und Weite mit schönen, hohen Decken und viel Lichteinfall von allen Seiten.
Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das einladende Ambiente. Zeitlose helle Bodenkeramik in der gesamten Wohnung schafft ein homogenes Gesamtbild.
Die unterlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Fußwärme.
Große, bodentiefe Fensterflächen von zwei Seiten lassen die Sonne tief in die 3 Räume fallen und geben den Blick frei auf die beiden sonnigen Dachterrassen.
Das Vollbad ist hell gefliest. Es präsentiert sich mit zeitlos modernem weißem Sanitär: 2 Waschtische, Wanne, separate Dusche und Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein mit dem Lift bequem erreichbarer, separater Kellerraum sowie eine gemeinsame Wasch-/ Trockenküche.

FAZIT
Die großzügig geschnittene lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert legen auf modernes transparentes Wohnen mit hohem Komfort und individueller Note.
Die zentrumsnahe Lage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, rundet das Angebot gelungen ab. Einkauf u.v.m lässt sich bestens zu Fuß erledigen. Vielfältige Sport-, Freizeit- und kulturelle Veranstaltungen sowie das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen erklären das attraktive Wohnumfeld.
Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich das Penthouse auch bestens für Berufspendler nach Köln.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gaszentralheizung, Bj. 1994,
verbrauchbasierter Energieausweis;
Endenergieverbrauch = 107 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse „D“




Umgebungskarte



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Niclas
Schütten
ZEIT & WERT Immobilien
Maklersocietät GmbH
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 92 92 60
Fax.: 02235 - 92 92 65
E-Mail: anfrage@zeitundwert.de

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Wohnfläche 198.49 m²
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