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Wohnen in zentraler Lage von Kerpen-City - Modern geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West Terrasse und eigenem Stellplatz (MB 3629)

Kaufpreis 105.000,- EUR
Objektart Wohnung
PLZ 50171
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab nach Vereinbarung
Provision 3.57 %
Mietpreis
Nebenkosten
Ort Kerpen-City
Zimmer 2
Wohnfläche 59 m²
Garage / Stellplatz 1 /
Baujahr 1997


Wohnen in zentraler Lage von Kerpen-City! Modern geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West Terrasse und eigenem Stellplatz!

Schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungenem offenen Grundriss und idealem Raumangebot. Sonnenoptimale Süd-West Terrasse und Stellplatz in zentraler Lage von Kerpen-City!
Ca. 59 m2 Wohnfläche verteilt auf
Wohn- /Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, Küche und Terrasse.
Barrierearm – komfortabler Lift
Gelegen im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses.
Baujahr 1997

Separater Kellerraum sowie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur Allgemeinnutzung

BESCHREIBUNG

Kaufpreis Wohnung 105.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 5.000,- EUR
Gesamtkaufpreis 110.000 EUR


Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem schicken, voll verklinkerten Mehrfamilienhaus, welches 1997 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde.

Das gesamte Haus, einschließlich der Außenanlagen, befindet sich in einem optisch sehr gepflegten Gesamtzustand.

Bereits das Treppenhaus präsentiert sich hell und freundlich

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Nach betreten der Wohnung findet man sich zunächst in der hell gefliesten Eingangsdiele wieder. Sie bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu jedem weiteren Zimmer.

Rechterhand gelangt man in das geräumige, ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer. Ein großes, bodentiefes Fenster lässt ausreichend Licht in den großzügigen Raum, welcher durch viel Platz für eine individuelle Möblierung überzeugt. Der verlegte Teppichboden mit heller Farbgebung verleiht dem Raum einen gemütlichen, wohnlichen Charakter.

Angrenzend befindet sich das durch schlichte Eleganz bestechende Vollbad. Es präsentiert sich dreiviertelhoch, mit weißen Kacheln gefliest und moderner Ausstattung, bestehend aus Waschbecken, Hänge-WC und gemütlicher Badewanne.

Herzstück der Wohnung ist der zeitgemäße, offen konzipierte Ess- / Wohnbereich. Dieser präsentiert sich mit einem modernen, offenen Grundriss und der gelungenen optischen Aufteilung von Essbereich und TV-Ecke ganz im aktuellen Zeitgeist. Der verlegte Laminatboden verleiht dem Raum durch seine warme Farbe ein charmantes Ambiente. Große, bodentiefe Fenster sowie die Terrassentür lassen die Sonne tief in den Raum fallen und machen ihn licht und hell.

Durch einen breiten Durchgang gelangt man in die halb offene Küche. Zusätzlich zum Keller hat man auch hier die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Der großzügige Schnitt des Raumes bietet viel Platz für eine schicke Einbauküche mit reichlich Stau- und Arbeitsfläche. Ein Fenster sorgt für die nötige Belichtung und Belüftung.

Abgerundet wird das Angebot der Wohnung von der tollen Sonnenterrasse. Durch Ihre Süd-West Ausrichtung bietet sie beste Sonnenverhältnisse und lädt mit einem schönen Blick ins Grüne zum gemütlichen Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein mit dem Lift bequem erreichbarer, separater Kellerraum sowie eine gemeinsame Wasch-/ und Trockenküche und ein Fahrradkeller.


FAZIT
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre frische, im Trend liegende Ausstrahlung und Ihren guten Pflegezustand.

Sie eignet sich damit bestens für Singles und Paare, die einen gelungenen Einstieg in die eigenen 4 Wände suchen.


HEIZUNG
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2007)


FENSTER
Doppelverglaste Kunststoff ISO Fenster mit Rollläden


ENERGIEAUSWEIS
liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 70 kWh/(m²*a)


HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld beträgt 170,- EUR inklusive der Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier - Tel. 02235 - 92 92 620 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!



LAGE
Kerpen b
Kerpen bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kinos, eine Kartbahn, breitgefächerte Gastronomie Angebote uvm.

Durch Bus und Bahn (Bahnlinie Köln-Aachen, S-Bahn in Kerpen-Sindorf und Kerpen-Horrem) ist Kerpen auch im öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden.
Das Autobahnkreuz Kerpen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten, nach Aachen ca. 30 Minuten.



Umgebungskarte



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Michael
Bodelier
ZEIT & WERT Immobilien
Maklersocietät GmbH
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 92 92 60
Fax.: 02235 - 92 92 65
E-Mail: anfrage@zeitundwert.de

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