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Erftstadt-Lechenich! Freundlich-helle 1-Zimmer Wohnung mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und direkter Nähe zum Stadtzentrum! (LR 3639)

Kaufpreis
Objektart Wohnung
PLZ 50374
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab 01.11.2017
Provision -
Mietpreis 340,- EUR
Nebenkosten 195,- EUR
Ort Erftstadt
Zimmer 1
Wohnfläche 46 m²
Garage / Stellplatz / 1
Baujahr 1984


Erftstadt-Lechenich! Freundlich-helle 1-Zimmer Wohnung mit einem unverbauten Blick ins Grüne und direkter Nähe zum Stadtzentrum!


KURZBESCHREIBUNG:
+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit EINWANDFREIER BONITÄT. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. +++

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr gepflegten, verklinkerten 6 Parteienhauses.

Die lichtdurchflutete, solide 1 Zimmer-Wohnung bietet rd. 46 qm Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

- großzügiges Wohn- / Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne

BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1984 erbauten Wohnhauses. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Das mit Laminat ausgelegte Wohn- / Schlafzimmer erlaubt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt eine großzügige Unterteilung von Wohn- und Schlafbereich. Die hohe Fensterfront inklusive der Balkontür versorgt den Raum ideal mit Tageslicht und bietet gleichzeitig den Zugang zum Balkon. Der traumhafte, unverbaute Blick ins Grüne der umliegenden Gärten und Felder lädt zum Verweilen ein.

Das große Badezimmer wird von einem Fenster hell erleuchtet und ist in zeitlosem Beige gefliest. Eine Badewanne, Waschtisch und Stand-WC beschreiben die Ausstattung.

Die Küche der Wohnung präsentiert sich frei nach dem Motto, klein aber fein. Mit viel Licht dank eines Dachflächenfensters und eines cremefarbenen Fliesenspiegels zeigt sie sich einladend freundlich.
OPTION
Zur Wohnung gehört ein freiliegender PKW-Stellplatz, der sich hinter dem Haus befindet. Dieser kann zusätzlich für monatlich 10,00 Euro angemietet werden.

BEZUG
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2017 bezugsfrei. Auf Wunsch ist auch ein früherer Einzugstermin möglich.

FENSTER
Doppelt verglaste Holz-ISO-Fenster und Kunststoff-ISO Fenster.

ENERGIEAUSWEIS
liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor. Der Endenergiewert beträgt günstige 223 kWh/(qm*a), basierend auf Öl als Energieträger und inklusive Warmwasser.

SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

FAZIT
Die hervorragend geschnittene Wohnung eignet sich bestens für Einzelpersonen.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 616!

LAGE
Erftstadt-Lechenich gehört zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns.

Lechenich bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Zum historischen Marktplatz als zentralem Mittelpunkt mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie dem hübschen Stadtweiher mit seiner beschaulichen Grünanlage gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Ebenso ist eine Bushaltestelle in direkter Nähe erreichbar.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Golf, Tennis, Reiten, Hallen- und Freibäder) trägt ebenfalls mit zum hohen Wohnwert bei.

Die nächsten Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten (2 km) erreichbar. Von Erftstadt-Liblar aus besteht eine pendlerideale Bahnanbindung nach Köln-HBF. Eine Bushaltestellte in direkter Nähe sorgt für optimale Verbindungen.


Umgebungskarte



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Laura
Raabe
ZEIT & WERT Immobilien
Maklersocietät GmbH
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 92 92 60
Fax.: 02235 - 92 92 65
E-Mail: anfrage@zeitundwert.de

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