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Bad Münstereifel! Einladende Büro- oder Praxiseinheit in verkehrsgünstiger Lage, mit optimalen Parkmöglichkeiten (RO 3632)

Kaufpreis
Objektart Büro-/Praxisflächen
PLZ 53902
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab
Provision -
Mietpreis 1.365,- EUR
Nebenkosten 300,- EUR
Ort Bad Münstereifel
Zimmer 5
Gesamtfläche 195 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 0


Bad Münstereifel! Einladende Büro- oder Praxiseinheit in verkehrsgünstiger Lage, mit optimalen Parkmöglichkeiten


KURZBESCHREIBUNG:
Sehr geehrte Mietinteressenten,
bevor Sie weiter lesen beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.


BESCHREIBUNG
Das modern gebaute und gepflegte, zum Teil gewerblich aber auch zu Wohnzwecken genutzte Gebäude, liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Bad Münstereifel.

Die zur Anmietung inserierte Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem lebendigen Gebäudekomplex, in welchem beispielsweise eine Bäckerei, ein Sonnenstudio und eine Postfiliale etc. ihre Räumlichkeiten finden.

Das zu vermietende Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nicht nur über das gepflegte Treppenhaus sondern ebenfalls durch einen Aufzug zu erreichen.

Große Fensterflächen lassen die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich wirken.

Sie betreten die Einheit durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Entrée, welches den Blick zu den beiden angrenzenden Terrassen freigibt.

Die dahinter befindliche Gewerbeeinheit verfügt über ca. 195 m², aufgeteilt in einen großzügigen Empfangsbereich sowie 4 angrenzende üppige Büro-/Praxisräumen.
Das Angebot wird durch eine separate Teeküche und Sanitäre Anlagen vervollständigt und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich zu den bereits vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, werden in Kürze in der angrenzenden Kölner Str. weiterer Einzelhandelsgeschäfte entstehen
Geplant ist hier die Ansiedlung einer weiteren Aldi-Filiale, Edeka, DM und ähnlichem….

Die Räumlichkeiten stehen zum sofortigen Bezug frei..



ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas & Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 116,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 35,2 kWh/(m²*a)


SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.



IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Rita Oebel steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 - 9292 26.




Umgebungskarte



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Rita
Oebel
ZEIT & WERT Immobilien
Maklersocietät GmbH
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 92 92 60
Fax.: 02235 - 92 92 95
E-Mail: anfrage@zeitundwert.de

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