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Bonn! Familienideal + bezahlbar! 4 Schlafzimmer! Schicke, toll geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia und Blick ins Grüne! (SN 3625)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53123 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Bonn |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1974 |
Bonn-Medinghoven! Schicke 5-Zimmer Wohnung in gutem Pflegezustand mit intelligentem Schnitt, inklusive gemütlicher Sonnenloggia mit Blick ins Grüne!
OBEJKT im Überblick
Gepflegte, großzügige 5-Zimmer Eigentumswohung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Sonnenloggia, gelungener, cleverer Aufteilung, Blick ins Grüne und hervorragender Verkehrsanbindung!
Baujahr 1974
21 Parteien Mehrfamilienhaus
barrierearm
Ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Sonnenloggia sowie 4 Schlaf- / Kinderzimmer.
5-Zimmer Eigentumswohnung
Das barrierearme Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich aus durch eine klare Linienführung in der Architektur, den praktischen Personenaufzug und große Fensterflächen in idealem Umfeld in Bonn-Medinghoven.
Die Eigentums-wohnung bietet ein großzügiges und transparentes Raumangebot. Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das lichtdurch-flutete Ambiente.
Der intelligente Schnitt der Wohnung bietet die ideale Trennung zwischen dem offen konzipiertem Wohnbereich und dem in einem eigenen Trakt gelegenen, gemütlichen Schlafbereich.
Im Wohn- / Essbereich schaffen die hellen Fliesen ein homogenes Gesamtbild und modernen Wohnkomfort.
Rechterhand der Diele befindet sich das Gäste WC. Es präsentiert sich zeitlos in schlichtem weiß gefließt. Ein modernes Hänge-WC und ein Waschbecken beschreiben die Ausstattung. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum für Vorräte, Reinigungsutensilien und Allerlei.
Von der einladenden Diele gelangt man weiter in den offenen Wohn- /Essbereich. Von beiden Seiten des Raumes mit Fenstern versehen, dringt viel Licht hinein und schafft eine freundlich-helle Atmosphäre. Der längliche, L-förmige Schnitt erlaubt eine räumlich optische Trennung von Wohnzimmer und Essbereich.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine schicke Couchgarnitur und sonstige Einrichtungsmöglichkeiten. Über die Balkontür gelangt man von hier auf die gemütliche, geflieste Sonnenloggia. Sie bietet neben Platz für einen kleinen Tisch mit Sitzgelegenheit auch einen traumhaften Ausblick in den hauseigenen, grünen Gartenbereich. Eine Markise bietet bei Bedarf den nötigen Sonnenschutz.
Direkt neben dem Essbereich gelangt man durch einen schicken Torbogen in die ebenmäßig geschnittene Küche. Ein Fenster lässt Licht und Luft hinein. Die U-förmige, zeitlose Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Neben einem Anschluss im Keller, bietet sich auch in der Küche die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Hinter einer einfachen, vom Wohn- /Esszimmer abgehenden Tür verborgen, liegt der Schlafbereich der Wohnung. Vom gefliesten Flur gelangt man in das Badezimmer sowie in vier weitere Zimmer. Diese sind in Schnitt und Größe unterschiedlich und können so ideal je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder auch der allseits beliebte, begehbare Kleiderschrank genutzt werden.
Alle vier Räume sind mit hochwertigem, schickem Echtholzparkett ausgestattet. Die warme Farbgebung verleiht den Zimmern einen traumhaft-wohnlichen und eleganten Charakter. Alle vier Räume lassen jeweils durch ein großes Fenster erhellt, die Sonne tief hinein fallen.
Das großzügige, innenliegende Bad ist mit hellen Fliesen versehen, welche einen gelungenen Kontrast zu der dunklen Bodenkeramik dar-stellen. An der Decke hat man Holzpanelen mit integrierten Lichtspots angebracht, welche den Raum mit Licht versorgen.
Ausgestattet ist das Bad mit einem modernen Hänge-WC, Handwaschbecken und einer Dusche mit schicken Glaswänden.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum, die Waschküche und ein separater Kellerraum, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen können.
HEIZUNG / WARMWASSER
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
IHRE ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten und Michael Bodelier - Tel. 02235 - 92 92 60 - stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBEJKT im Überblick
Gepflegte, großzügige 5-Zimmer Eigentumswohung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Sonnenloggia, gelungener, cleverer Aufteilung, Blick ins Grüne und hervorragender Verkehrsanbindung!
Baujahr 1974
21 Parteien Mehrfamilienhaus
barrierearm
Ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Sonnenloggia sowie 4 Schlaf- / Kinderzimmer.
5-Zimmer Eigentumswohnung
BESCHREIBUNG
Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1974 errichtet und präsentiert sich in tadellosem Pflegezustand.Das barrierearme Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich aus durch eine klare Linienführung in der Architektur, den praktischen Personenaufzug und große Fensterflächen in idealem Umfeld in Bonn-Medinghoven.
Die Eigentums-wohnung bietet ein großzügiges und transparentes Raumangebot. Helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das lichtdurch-flutete Ambiente.
Der intelligente Schnitt der Wohnung bietet die ideale Trennung zwischen dem offen konzipiertem Wohnbereich und dem in einem eigenen Trakt gelegenen, gemütlichen Schlafbereich.
Im Wohn- / Essbereich schaffen die hellen Fliesen ein homogenes Gesamtbild und modernen Wohnkomfort.
Rechterhand der Diele befindet sich das Gäste WC. Es präsentiert sich zeitlos in schlichtem weiß gefließt. Ein modernes Hänge-WC und ein Waschbecken beschreiben die Ausstattung. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum für Vorräte, Reinigungsutensilien und Allerlei.
Von der einladenden Diele gelangt man weiter in den offenen Wohn- /Essbereich. Von beiden Seiten des Raumes mit Fenstern versehen, dringt viel Licht hinein und schafft eine freundlich-helle Atmosphäre. Der längliche, L-förmige Schnitt erlaubt eine räumlich optische Trennung von Wohnzimmer und Essbereich.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine schicke Couchgarnitur und sonstige Einrichtungsmöglichkeiten. Über die Balkontür gelangt man von hier auf die gemütliche, geflieste Sonnenloggia. Sie bietet neben Platz für einen kleinen Tisch mit Sitzgelegenheit auch einen traumhaften Ausblick in den hauseigenen, grünen Gartenbereich. Eine Markise bietet bei Bedarf den nötigen Sonnenschutz.
Direkt neben dem Essbereich gelangt man durch einen schicken Torbogen in die ebenmäßig geschnittene Küche. Ein Fenster lässt Licht und Luft hinein. Die U-förmige, zeitlose Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Neben einem Anschluss im Keller, bietet sich auch in der Küche die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Hinter einer einfachen, vom Wohn- /Esszimmer abgehenden Tür verborgen, liegt der Schlafbereich der Wohnung. Vom gefliesten Flur gelangt man in das Badezimmer sowie in vier weitere Zimmer. Diese sind in Schnitt und Größe unterschiedlich und können so ideal je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder auch der allseits beliebte, begehbare Kleiderschrank genutzt werden.
Alle vier Räume sind mit hochwertigem, schickem Echtholzparkett ausgestattet. Die warme Farbgebung verleiht den Zimmern einen traumhaft-wohnlichen und eleganten Charakter. Alle vier Räume lassen jeweils durch ein großes Fenster erhellt, die Sonne tief hinein fallen.
Das großzügige, innenliegende Bad ist mit hellen Fliesen versehen, welche einen gelungenen Kontrast zu der dunklen Bodenkeramik dar-stellen. An der Decke hat man Holzpanelen mit integrierten Lichtspots angebracht, welche den Raum mit Licht versorgen.
Ausgestattet ist das Bad mit einem modernen Hänge-WC, Handwaschbecken und einer Dusche mit schicken Glaswänden.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum, die Waschküche und ein separater Kellerraum, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen können.
FAZIT
Diese helle und schicke Wohnung eignet sich ideal für Familien mit bis zu 3 Kindern, oder auch Paare, welche eine gute Aufteilung von wohnen, schlafen, Hobby und/oder Arbeiten suchen. Aufgrund der hohen Nachfrage in der ehemaligen Bundeshauptstadt, bietet sich die Wohnung jedoch genauso gut für Kapitalanleger mit Wunsch nach einer guten Rendite.HEIZUNG / WARMWASSER
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO FensterENERGIEAUSWEIS
liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen End-energieverbrauch von 101 kWh/(m²a) aus.HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 258,00 EURO inkl. Heizung, Warmwasseraufbereitung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.IHRE ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten und Michael Bodelier - Tel. 02235 - 92 92 60 - stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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