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Euskirchen! Komplett renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien! Zentrumsnahe Wohnlage! (LR 3612)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53879 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Euskirchen |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1960 |
Euskirchen! Komplett renovierte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien! Zentrumsnahe Wohnlage!
Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen hellen Laminatboden und verleihen den Zimmern einen freundlichen und hellen Ersteindruck.
In Kombination mit den angrenzenden Fliesen im Flur, Abstellraum sowie auch in der Küche, die in einem warmen Braunton gehalten sind, geben Sie einen gemütlichen und modernen Gesamteindruck ab.
Die Küche die genau zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer liegt, wurde von beiden Seiten begehbar gestaltet, sodass diese Wohnung zukünftig auch als WG genutzt werden kann.
Das ebenso neu geflieste Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren wurden im Zusammenhang mit der Renovierung alle Türen, Fußböden und Heizungen erneuert. Die Fenster wurden bereits 2013 ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Diese sind jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.
Baujahr 1960
Was spricht für diese Kapitalanlage?
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- zuverlässige und solide neue Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- bereits komplett renoviert, keine bisher absehbaren weiteren Kostenfaktoren
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe und moderner Gegebenheit
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 60.
RENDITE
400,- Euro mtl. Kaltmiete = ,- 4.800,- Euro p.a.BESCHREIBUNG
Die ca. 64 m² große und komplett renovierte Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen hellen Laminatboden und verleihen den Zimmern einen freundlichen und hellen Ersteindruck.
In Kombination mit den angrenzenden Fliesen im Flur, Abstellraum sowie auch in der Küche, die in einem warmen Braunton gehalten sind, geben Sie einen gemütlichen und modernen Gesamteindruck ab.
Die Küche die genau zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer liegt, wurde von beiden Seiten begehbar gestaltet, sodass diese Wohnung zukünftig auch als WG genutzt werden kann.
Das ebenso neu geflieste Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren wurden im Zusammenhang mit der Renovierung alle Türen, Fußböden und Heizungen erneuert. Die Fenster wurden bereits 2013 ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Diese sind jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum.
Baujahr 1960
WICHTIG
Die Wohnung ist ab Juli 2017 langfristig vermietet. Der Erwerb dieser Wohnung ist erst gegen Ende des Jahres möglich!HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 220 Euro monatlich.HEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler WarmwasseraufbereitungENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).Was spricht für diese Kapitalanlage?
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- zuverlässige und solide neue Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- bereits komplett renoviert, keine bisher absehbaren weiteren Kostenfaktoren
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe und moderner Gegebenheit
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
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