ERSTBEZUG! Erftstadt-Lechenich! Zentral gelegene, hochwertige 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon! (NK 3454)

ERSTBEZUG! Erftstadt-Lechenich! Zentral gelegene, hochwertige 3 –Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

ÜBERBLICK
Das neu erbaute Mehrfamilienhaus ist weitestgehend bezugsfertig. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung bietet rd. 111 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen verteilen:

großes Wohnzimmer
Küche
Balkone
separater Abstellraum
Eltern- und Gästezimmer/Kinderzimmer
Badezimmer mit bodengleicher begehbarer Dusche
Gäste-WC

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme. Sie kann über das Raumthermostat in den einzelnen Räumen individuell angepasst werden.

Ein separater Kellerraum, Trocken-/Waschraum, Fahrradraum und Müllraum vervollständigen das Angebot.

OPTION

Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenstellplatz, unter dem Haus, für 70,00 Euro monatlich anmieten.

BESCHREIBUNG

Der toppmoderne Neubau besticht durch seine hochwertige Ausstattung – klar und schnörkellos!

Die Wohnung im 1. Geschoss erreichen Sie über eine Treppe oder komfortabel über den Lift!

Der klare, offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit 3-Fach verglasten Iso-Fenstern schaffen eine ganz dem Stil der Zeit entsprechende Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen beschreiben die Ausstattung.

Sowohl von der offenen Küche als auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den üppigen, mit hochwertigem Bangkirai-Belag ausgelegten Sonnenbalkon.

Beide Schlafräume sind ebenmäßig geschnitten und werden optimal mit Tageslicht versorgt. Von einem der Schlafräume gelangen Sie auf den zweiten Balkon.

Das exklusive Bad ist mit großformatigen hellen Fliesen, Einbaustrahlern und weißen Sanitär (bodengleiche begehbare Dusche, Waschbecken und Hänge-WC) versehen.

Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden sowie SAT-TV/DSL- Anschlüssen ausgestattet.

HEIZUNG

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

BEZUG

Ab dem 01.08.2016

EXTRAS

Das Objekt ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet sowie einem Hausmeisterservice.

FAZIT

Die exklusive hochwertige Wohnung überzeugt durch ihre seniorengerechte und hochwertige
Ausstattung sowie ihre freundlich helle Ausstrahlung und einer optimalen zentralen Lage.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2016
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges
Mietverhältnis anstreben.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an – Tel. 02235 – 92 92 60.