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Promenadenfest 23. und 24.08.2014

Erstellt in Aktuelles, Allgemein, Veranstaltungen

Auch dieses Jahr sind wir wieder mit beim alljährlichen Lechenicher Promenadenfest am Stadtweiher dabei. Als Premium Sponsor unterstützen wir die kostenfreie Veranstaltung der Lechenicher Narrenzunft und stellen außerdem unsere Hüpfburg zur Verfügung – so kommen die Kleinen voll auf Ihre Kosten. Dabei werden die „Großen“ natürlich nicht vergessen! So erwarten Sie am Samstag Abend u.a. Cat Ballou, Norbert Conrads, Equipments Reloaded und die Next Generation Girls der LNZ. Abgerundet wird das Programm von einem großen Feuerwerk. Schauen Sie doch einfach vorbei, wir freuen uns auf Sie!...

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Mietpreisbremse ab 2015?

Erstellt in Aktuelles, Vermietung

Es tut sich was! Nachdem die Mieten in den vergangenen Jahren aus verschiedenen Gründen besonders in Ballungszentren teils extreme Anstiege verzeichneten, arbeitet die Politik an einer Lösung, die die „wirtschaftlich schwächere“ Partei – den Mieter – stärkt. So hat Bundesjustizminister Heiko Maas einen Gesetzentwurf zur Mietpreisbremse vorgelegt. In Gebieten mit Wohnraumknappheit soll die neue Miete bei einem Mieterwechsel maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen dürfen. Auch Index- und Staffelmieten sollen erfasst werden. Erstvermietungen und Anschlussvermietungen nach umfassenden Modernisierungen sollen ausgenommen sein. Die betroffenen Gebiete sollen die Bundesländer für jeweils 5 Jahre festlegen können. Zurück...

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Keine baulichen Veränderungen auf Sondernutzungsfläche

Erstellt in Aktuelles, WEG/Verwaltung

Jeder kennt die Problematik einer gemeinschaftlich genutzten Fläche – viele verschiedene Meinungen machen die Einigung in der Nutzung/Verwendung meist sehr schwer. Anders ist dies im Falle einer Sondernutzungsfläche, dort kann derjenige, dem das Sondernutzungsrecht eingeräumt wurde, tun was er für richtig  hält, oder?! – Mit der Frage, in wieweit der Umfang des Sondernutzungsrechtes gilt, hat sich nun das Landgericht Frankfurt/Main beschäftigt. Hierbei kam es zu folgendem Urteil: Ist einem Wohnungseigentümer im Bereich der gemeinschaftlichen Gartenfläche ein Sondernutzungsrecht eingeräumt, so berechtigt dies den Wohnungseigentümer nicht, im Bereich seines Sondernutzungsrechts eine Steinmauer zu errichten. Hierbei handelt es sich um eine allzustimmungspflichtige bauliche Veränderung nach der Bestimmung des §22 Abs. 1 WEG. So es an der erforderlichen Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer fehlt, ist die dann rechtswidrig errichtete Mauer vom Wohnungseigentümer zu entfernen (LG Frankfurt/Main, Urteil v. 4.12.2013, 2-13 S 82/12). Somit gilt...

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Was ist neu am Widerrufsrecht für Maklerverträge?

Erstellt in Aktuelles

Widerrufsrecht – seit Freitag, dem 13. Juni 2014, auch für Maklerverträge in Kraft Das Gesetz bezieht sich in erster Linie auf sogenannte Fernabsatzverträge. Das sind Verträge, die durch Briefwechsel, E-Mails oder Telefonate angebahnt werden. Eine Kontaktaufnahme zum Makler findet oft über genau diese Wege statt. Aus diesem Grund sind auch Maklerverträge betroffen. Wann genau kommt ein Maklervertrag zustande? Ein Maklerkunde meldet sich telefonisch oder per Email auf das Online-Exposé für ein Miet- oder Kaufobjekt über ein Internetportal bei seinem Makler. Er nimmt damit ein konkretes Angebot zur Immobilienvermittlung in Anspruch und deshalb kommt ein Maklervertrag zustande. Was kostet ein Maklervertrag? Der Maklervertrag an sich ist kostenfrei, da Makler auf Erfolgsbasis arbeiten. Erst wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt, wird eine Provision fällig. So regelt es schon lange das Bürgerliche Gesetzbuch §§ 652-656 (BGB) Wozu braucht man...

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