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Weilerswist! NEUBAU! Bildschönes, lichtdurchflutetes exclusives freistehendes Einfamilienhaus!

Weilerswist! NEUBAU! Freistehendes Einfamilienhaus! Schick – toppmodern und exklusiv! ZEITMIETVERTRAG! (NK 3380)

Miethaus mit Zeitmietvertrag
Lichtdurchflutete, absolut stylisch gestaltetes freistehendes Einfamilienhaus mit opulenter Sonnenterrasse sowie Sonnengarten! Garage! Stellplätze!

OBJEKT
Das Einfamilienhaus wurde erst im August diesen Jahres fertiggestellt!

WICHTIG: Es wird ein Zeitmietvertrag von drei Jahren angeboten! Der Vermieter wird das Haus voraussichtlich Ende März 2019 wieder selbst beziehen!

Rund 130 m2 schicke Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf stattlichen 45 m²; Büro, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Wohndiele, Sonnenterrasse

Obergeschoss
Schlafzimmer mit eigener Ankleide, 2 Kinder-/ Bürozimmer, Luxus-/Wellnessbad, Diele

+ weitere Staufläche im Speicher

Das Angebot verfügt u. a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
größtenteils elektrische Rollläden
3-Fach-verglaste Fenster
Deckenspots
italienische Feinsteinzeug Fliesen
funkgesteuertes Sektionaltor u.v.m.

BESCHREIBUNG
Das hochwertige, massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus wurde erst im August 2015 fertig gestellt und zeigt sich in einem absolut top-modernen Bestzustand.

Der klare, offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit großen Fensterflächen schaffen eine ganz dem Stil der Zeit entsprechende Atmosphäre mit exzellentem Wohnkomfort.

Die moderne weiße Eingangstür öffnet sich zunächst zur nahezu quadratisch geschnittenen Wohndiele. Geradewegs gelangen Sie in den stattlich großen Wohnbereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen ein elegant gestaltetes Ensemble bilden. Die Terrassentüren sowie weitere Fenster lassen viel Licht einfallen.

Die gerade eingebaute, maßgenau angefertigte Einbauküche mit der mittig angeordneten Kochinsel nebst Edelstahlesse kann ggf. gegen Aufpreis im Haus verbleiben.

Zwei Terrassentüren führen auf die mit gut 50 m² opulente Sonnenterrasse in optimaler Süd-Westausrichtung und weiter in den großen Sonnengarten. Zweckmäßigerweise gibt es von hier aus einen direkten Zugang zu der überlangen Garage.

Zurück ins Haus:
Das bildschöne Gäste-WC, ein tagesbelichtetes/r Büro/Vorratsraum sowie der praktische, zweckmäßige tagesbelichtete Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

Über eine schön gewendelte offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinder-/ Bürozimmer sowie das luxuriöse Wellness-/Wohlfühlbad. Das Elternschlafzimmer bietet einen separaten Ankleidebereich. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und ebenmäßig geschnitten.

Das edel, in traumhafter Farbgebung gestaltete Wohlfühlbad begeistert durch seine stattliche Größe von rd. 11 m², auf denen sich die übergroße abgemauerte bodengleiche Regendusche, die Wanne, eine breite Waschtischanlage (mit zwei Armaturen) und das Hänge-WC großzügig verteilen. Ein Fenster sorgt für beste Belichtung und Belüftung.

Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher, der zusätzliche Staufläche bietet.

Das gesamte Einfamilienhaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Fußwärme sorgt.

Sonstiges
Die Garage kann optional zu einem Mietpreis von 70,- € angemietet werden. Sie hat eine Überlänge von 7 Metern und verfügt über ein funkgesteuertes Sektionaltor.

Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Der Vermieter kommt voraussichtlich im März 2019 zurück, so dass der Mietvertrag zunächst befristet wird. Er legt Wert auf solvente Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 38,7 kWh/(m² a)

IHR ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 – 92 92 611.

BETRIEBSKOSTEN
Da es sich um einen Neubau handelt, liegen noch keine Werte vor. Zu erwähnen ist, dass es sich um ein Effizienzhaus 70 handelt.

FAZIT
Wenn Sie ein exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in guter Wohnlage suchen, welches sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind perfekt eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen. Es ist keine Renovierung erforderlich – lassen Sie einfach gleich den Möbelwagen vorfahren!

Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführender Schule, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung.
Die Autobahnen A 61 und A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Minuten.

Die Bundesbahn fährt ab Weilerswist mit pendlergeeignetem Fahrplan nach Köln/HBF.

 

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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