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Pulheim! Bildschöne, junge und helle 1 1/2-Zimmer-Galeriewohnung in ruhiger bester Wohnlage! Garagenplatz auf Wunsch!

Topplage Pulheim! Bildschöne, junge und sonnenhelle 1 ½-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines sehr gepflegten modernen Mehrfamilienhauses! Eigener Garagenplatz!

Mietwohnung in Pulheim

HINWEIS!
Der Vermieter legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen. Bitte bewerben Sie sich um diese Wohnung nur, wenn Sie diese Kriterien erfüllen! Hundehaltung ist wegen der offenen Galerie-Empore ausdrücklich nicht erwünscht!

BESCHREIBUNG
Das erst in den 1998 errichtete Gebäude zeigt eine moderne Architektur und befindet sich in außerordentlich gutem Unterhaltungszustand. In dem 2 ½-geschossigen Haus wohnen insgesamt 9 Parteien.

Die zu vermietende 1 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt neben einem Sonnenbalkon zusätzlich über eine Galerie / Empore, die zurzeit als Schlafraum genutzt wird.

Auf rund 69 m² Wohnfläche hält sie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Aufgang zur Galerie bereit die derzeit als Schlafzimmer dient. An den Schlafbereich schließt sich ein weiteres Räumchen an, das sich z. B. als begehbarer Kleiderschrank eignet.

Der große Balkon befindet sich zur Gartenseite am Wohn-/ Esszimmer in sonnenoptimaler Lage nach Südwesten.

Neben den oben beschriebenen Räumlichkeiten verfügt die Wohnung über eine Diele / Flur und ein freundlich hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenplatz.

Die gesamte Wohnung ist – mit Ausnahme der Galerie / Empore, wo Laminatboden liegt – mit hellen Fliesen ausgelegt. Somit ist die pflegeleichte Wohnung allergikerfreundlich und gibt ein stimmiges Gesamtbild ab. Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.

Komfortablerweise ist in der Nebenkostenvorauszahlung neben den Heizkosten u.a. auch die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst bereits enthalten.

Des Weiteren stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

ENERGIEAUSWEIS
Liegt als verbrauchsbasierter Wert vor. Er beträgt günstige 62,5 kWh/(m²*a) inklusive Warmwasseraufbereitung, basierend auf Gas als Energieträger (Nahwärme).

BEZUG
Die Wohnung wird nach Vereinbarung bzw. spätestens ab dem 01.11.2016 bezugsfrei.

OPTION
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 35,00 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Heike Jorzig steht Ihnen gern für weitere Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an: Tel. 02235 – 92 92 60!

LAGE
Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Einkauf, Kindergarten/Schule und Bahnanschluss lassen sich gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichen. Köln ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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