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Neubau-Projekt! Freistehendes elegantes Domizil!

Großzügig – offen – modern – elegant! So wollen Sie künftig wohnen?

Neubau ErftstadtDann sind Sie hier genau richtig!

Neubauprojekt – Einzelmaßnahme! Freistehendes Einfamilienhaus der Spitzenklasse!

ECKDATEN im Überblick

163 m² reine Innen-Wohnfläche, u.a.

63 m² üppiger Wohn-/Essbereich + rd. 17 m² offen angrenzende Wohnküche

Elternzimmer mit Vollbad ensuite und 2 große Kinderzimmer mit eigenem Kinder-Duschbad

Zusätzlich wohnraumhoher Vollkeller mit 100 m² Nutzfläche

578 m² sonniges und voll erschlossenes Gesamtareal

Ruhiges reines Wohngebiet mit ansprechender aufgelockerter Ein-/Zweifamilienhausumgebung

AUSSTATTUNG in Auszügen

1. Moderne Technik:

Effizienzhaus 70
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
Fußbodenheizung
Kunststoff-ISO-Fenster mit 3-fach Verglasung

2. Elegantes Äußeres:

Moderne klare Architektur – kubischer Bauhausstil
Weiße/helle Putzfassade mit von außen kontrastierenden anthrazitfarbenen Kunststoff-ISO-Fenstern (von innen weiß)
Massive Bauweise mit Poroton ( = atmungsaktive porosierte Hochlochziegel, 17,5 cm stark) + 16 cm Wärmedämmung an den Außenwänden
Flachdach im Staffelgeschoss mit 20 cm Dämmung; Attika in Titan-Zinkblech

3. Großzügiges Inneres:

Überhohe Decken (lichte Höhe = 2,60 m)
Offene Wohnkonzeption im EG
Amerikanische Schleuse, damit Sie und Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gelangen (optional möglich bei Garage)

4. Edle und sinnvolle Details:

Beide Bäder und das Gäste-WC mit Philippe-Starck Designer Sanitär (Waschtische, Waschhalbsäulen, Hänge-WCs )
Bodengleiche Duschen in Eltern- und Kinderbad sowie 1,80 m lange weiße Acrylwanne im Elternbad
Lichtschaltersysteme der Marke GIRA, reinweiß, hochglänzend
Wärmegedämmte Rollläden; bei bodentiefe Fensterelementen > 2,5 m² mit elektrischem Rollladenantrieb
Weiße Innentüren mit überhoher Durchgangshöhe von 2,11 Metern!
Hauseingangstür mit einbruchhemmender Mehrfachverriegelung

Sie möchten mehr wissen?
Gerne steht Ihnen Sybille Gerth unter Tel. 02235 – 95 28 95 für Ihre Fragen zur Verfügung. Rufen Sie an!

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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