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Liblar! Moderne 3-Zimmerwohnung mit schickem Bad und Westloggia!

Liblar! Moderne 3-Zimmerwohnung mit schickem Badezimmer und Westloggia in zentrumsnaher Ruhiglage!

Eigentumswohnung zum Kauf in Erftstadt Liblar

OBJEKT
Geschmackvoll-elegante Dreizimmerwohnung in top gepflegtem Zustand!

BESCHREIBUNG
Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als Paradebeispiel für ein rundum bestens gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!

Schon die moderne, verglaste Eingangsfront mit der nur von Eigentümerseite durch Schlüssel gesteuerte automatische Glasschiebetür gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

Zwei Lifte bringen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung.

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot. Derzeit ist die Wohnung vermietet!

Der hervorragende Pflegezustand wird Sie begeistern!

Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.

Fernsicht bis in die Eifel – genießen Sie von Ihrer sichtgeschützten Westloggia den Weitblick.

Weiße Innentüren und helle Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Die geräumige Wohndiele bietet Platz für Vielerlei – Sie wird von den derzeitigen Bewohnern als Esszimmer genutzt. Auch ein großer Schrank findet hier spielend Platz.

Im Wohnzimmer liegt makellos gepflegter Laminatparkett. Die breite Fensterfront und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen. Auf der gefliesten Westloggia genießen Sie Ruhe und Fernsicht ins Grüne! Zwei Fenster nach Süden sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Die geräumige Küche ist mit hochwertigem italienischem Steinboden und passendem Fliesenspiegel ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Stellplatz.

Die ebenmäßig geschnittenen Schlafzimmer zeigen sich sonnenhell und freundlich: Die breiten Fenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen. Die außenliegenden Jalousien sorgen bei Bedarf für angenehme Verdunklung.

Das vor einigen Jahren komplett neu gestaltete Bad präsentiert sich sehr geschmackvoll und elegant. Das Bad bietet eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und Hänge WC, alles attraktiv in Blau / Weiß gehalten. Außerdem verfügt die Wohnung über einen separates Gäste-WC mit Hänge-WC und Waschbecken in gleicher Farbgebung.

Selbstverständlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung. Gemeinschaftliche Räume (Waschküche / Trockenraum) stehen für alle Hausbewohner bereit.

ENERGIEAUSWEIS
es liegt ein verbrauchsorientierter Ausweis mit einem Endenergieverbrauch von 86 kWh/(m²a) vor.

FAZIT
Der ansprechende Grundriss und die bestens gepflegte Ausstattung bieten für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.

WOHNGELD
Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Treppenhausreinigung, Gartenpflege und sonstige „lästige“ Pflichten regeln Verwaltung und Objektbetreuer. Das Hausgeld beträgt 376,- EURO monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten, Heizung, Instandhaltungsrücklage usw. mit ein.

IHR ANSPRECHPARTNER
Ralf Anwander steht Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235- 92 92 60 – Rufen Sie an!

 

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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