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Liblar! Moderne 1-Zimmerwohnung mit großer Loggia und saniertem Bad in zentrumsnaher Ruhiglage!

Liblar! Moderne 1-Zimmerwohnung mit großer Loggia und saniertem Bad in zentrumsnaher Ruhiglage!

Eigentumswohnung Erftstadt

OBJEKT

Geschmackvoll-modernes Einzimmerappartement in sehr gepflegtem Zustand!

BESCHREIBUNG
Das mehrgeschossige Wohnhaus in Erftstadt-Liblar wurde fortlaufend instand gehalten!

Zwei Lifte bringen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung in der ersten Etage.

Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut geschnittenes Raumangebot.

Der hervorragende Pflegezustand wird Sie begeistern!

Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.

Genießen Sie von Ihrer sichtgeschützten Loggia den Blick ins ruhige Umfeld.

Weiße Innentüren und helle Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Die helle Diele mit beigen Fliesen bietet Platz für eine Garderobe – ein großer integrierter Einbauschrank bietet viel Stauraum für Ihre Kleidung.

Das vor einigen Jahren komplett neu gestaltete Bad präsentiert sich freundlich geschmackvoll.

Das Bad bietet eine Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC, alles attraktiv in Weiß mit moderner orangen Bordüre.

Das helle Wohn-/Schlafzimmer, das durch die breite Fensterfront und die Balkontür viel Licht bekommt, bietet in einer kuscheligen Nische Raum für Ihren Schlafbereich.

Die gemütliche Küche ist mit beigefarbenen Bodenfliesen und einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Die großen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Auf Wunsch kann die Küche gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Ein eigener Keller gehört zur Wohnung. Gemeinschaftliche Räume (Waschküche / Trockenraum) stehen für alle Hausbewohner bereit.

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt ein verbrauchsorientierter Ausweis mit einem Endenergieverbrauch von 93 kWh/(m²a) vor.

FAZIT
Der ansprechende Grundriss und die gepflegte Ausstattung bieten für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.

WOHNGELD
Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Treppenhausreinigung, Gartenpflege und sonstige lästige Pflichten regeln Verwaltung und Objektbetreuer. Das Hausgeld beträgt ab 2016 305,- Euro monatlich und schließt alle diese Annehmlichkeiten, Heizung, Instandhaltungsrücklage usw. mit ein.

IHRE ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch steht Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235 – 92 92 60 – Rufen Sie an!

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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