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Lechenich! Wie neu! Schicke, toppmoderne und barrierefreie 3-Zimmer-Terrassenwohnung!

Erftstadt-Lechenich! Wie neu! Schicke, toppmoderne und barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung! Südterrasse! Eigener Stellplatz!

Mietwohnung in Lechenich

ÜBERBLICK Das erst 2010 neu erbaute Wohnhaus zeigt eine ansprechende hochwertige Architektur. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre / komfortabler Lift).

Die bildschöne Wohnung bietet stattliche 106,6 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

großes Wohnzimmer
Wohnküche
2 Schlafzimmer
tagesbelichtetes Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Diele und 2 kleine Abstellräume
sonnenoptimal nach Süden gelegene Terrasse
eigener kleiner Garten zur alleinigen Nutzung

Fußbodenheizung (auf Basis kostengünstiger Erdwärme) in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Wärme.

Weiße Kunststoff-ISO-Fenster, überall komfortabel mit elektrisch gesteuerten Rollläden

BESCHREIBUNG Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für üppigen Lichteinfall und machen die Wohnung sonnenhell. Edle Fliesen und Buche- bzw. Vintage-Laminat beschreiben die Ausstattung. Weiße Türen und Zargen vervollständigen das exquisite Gesamtbild.

Linkerhand befindet sich das türhoch mit dezenten hellgrauen Fliesen gestaltete Gäste-WC. Es verfügt über Hänge-WC und Waschbecken, alles in Weiß gehalten.

Die geräumige Küche ist halboffen zum Wohnbereich. Eine doppelflügelige Terrassentür lässt einerseits viel Licht einfallen und erlaubt gleichzeitig einen bequemen Zugang auf die gepflasterte Sonnenterrasse. Diese ist der Wohnung zugeordnet und steht Ihnen somit zur alleinigen Nutzung bereit.

Der großzügig bemessene Wohnbereich ist ebenmäßig geschnitten. Auch von hier aus besteht über eine weitere doppelflügelige Terrassentüranlage direkter Zugang auf die Terrasse.

Die beiden Schlafzimmer und das moderne Bad sind durch eine kleine Diele klar vom Wohnbereich getrennt.

Eines der Schlafzimmer hat Buchelaminat, das zweite ist mit einem in trendiger Vintage-Optik gehaltenen neuwertigen Laminat ausgestattet. Das gartenwärts gelegene Zimmer bietet einen weiteren Ausgang auf die Terrasse.

Das exquisite Bad ist mit edlen anthrazitfarbenen Fliesen und mit weißem Sanitär (Wanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC) versehen. Ein großes Fenster sorgt für optimale Belüftung und Belichtung.

Die beiden Abstellräume (einer praktischerweise mit Waschmaschinenanschluss) ergänzend die Wohnung sinnvoll.

Zu Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Eine Fahrradgarage steht allen Hausbewohnern gemeinsam zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 2010
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,9 kWh/(m²a)

BEZUG Die Wohnung wird zum 01.06.2016 bezugsfrei.

FAZIT Die großzügige, barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige elegante Ausstattung und ihr modernes helles Ambiente. Sie ist nur 3 Gehminuten vom Markt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und damit auch ideal geeignet für Mieter, die die umfassende Infrastruktur Lechenichs zu Fuß erreichen wollen.

SONSTIGES Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.

NEBENKOSTEN Die Nebenkostenvorauszahlung wird auf 200,- € inkl. Heizung veranschlagt.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Nadine Köllejan steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an – Tel. 02235 – 92 92 60.

 

Interesse geweckt?

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