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Köln-Esch! SUPER POTENTIAL für zukunftsorientierte Anleger

Köln-Esch! Hübsche kleine Pizzeria, über viele Jahre hinweg hervorragend gelaufen, aber derzeit umständehalber nicht in Betrieb!

Pizzeria KölnIHRE Chance als Unternehmer – Anleger – Gastronom!

POTENTIAL erkennen und zugreifen!

Köln-Esch! Hübsche kleine Pizzeria, über viele Jahre hinweg hervorragend gelaufen, aber derzeit umständehalber nicht in Betrieb!

Erwecken Sie diese Pizzeria nebst Take away / Lieferservice zu neuem Leben und bewirtschaften Sie Sie selbst oder erwirtschaften Sie attraktive Pachterträge (bislang 1.800,- € mtl!)

FLÄCHEN
Im Erdgeschoss gibt es zwei Gastraumbereiche mit derzeit zusammen ca. 36 Sitzplätzen. Die vorhandene Bestuhlung kann auf Wunsch übernommen werden. Außerdem gibt es eine kleine Außenterrasse für ca. 10 Sitzplätze.

Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss; sie ist noch teilmöbliert. Außerdem befinden sich im EG eine Personaldusche nebst WC und ein kleines Büro.

Die Gästetoiletten, Kühl- und Vorratsraum befinden sich im Untergeschoss.

Zur Immobilie gehören eine angrenzende Garage mit direktem Zugang in das Lokal (deshalb auch als weiterer Vorratsraum geeignet) und mehrere Stellplätze.

HINWEIS
Die Immobilie bedarf für ihren „Neustart“ einer überschaubaren Renovierung, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

HEIZUNG
Gaszentralheizung und zusätzliche Gastherme für die separate Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt in verbrauchbasierter Fassung vor und zeigt einen Heizenergieverbrauchskennwert von 117,kWh/(m²a sowie einen Stromverbrauchskennwert von 273,8 kWh/(m²a) für Beleuchtung, Kühlung und Zusatzheizung

IHRE ANSPRECHPARTNER
Heike Jorzig und Sybille gerth stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an!

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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