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Kerpen-Brüggen! Erschlossenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus mit Garage!

Kerpen-Brüggen! 283 m² erschlossenes Baugrundstück, bebaubar mit freistehendem Einfamilienhaus und GarageBaugrundstück

OBJEKT im Überblick
Das erschlossene Baugrundstück ist rund 283 m² groß und fast quadratisch geschnitten. Die Straßenfront schaut nach Nordost und beträgt ca.14,5 m². An die Rückseite des Grundstücks im Südwesten schließt das Nachbargrundstück an. Eine öffentliche Grünfläche begrenzt das Grundstück im Nordwesten.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan und darf eingeschossig bebaut werden. Die Festsetzung der GRZ (Flächenanteil, der überbaut werden darf) und der Traufe orientiert sich lt. Bebauungsplan an die umliegende vorhandene Bebauung.

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Sie haben weitergehende Fragen? Gerne steht Ihnen Frau Heike Jorzig unter Tel. 02235 – 92 92 623 für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an – wir sind gerne für Sie da!

LAGE

Am Rande des Naturparks Rheinland befindet sich das Baugrundstück abseits der Hauptstrasse im Ortskern von Kerpen-Brüggen, der zum Teil historisch geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gibt es viele: Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Hinzu kommen diverse Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung (z.B. Hürth-Park).

Im Bereich Bildung & Soziales ist die Kolpingstadt gut aufgestellt: Kerpen bietet alle Schulformen und ein umfangreiches Angebot für Kinder, Jugendliche, Familien, Erwachsene und Senioren. Die Musikschule La Musica hält ein umfangreiches Unterrichtsangebot bereit und eine Waldorfschule befindet sich im benachbarten Erftstadt-Liblar.

Per Bahn erreichen Berufspendler den Kölner Hauptbahnhof in ca. 20 – 30 Minuten, und zwar entweder vom Bahnhof in Erftstadt-Liblar (ca. 6 km entfernt) oder vom Bahnhof in Kerpen-Horrem (ca. 10 km enfernt). Auch die Städte Düren, Aachen, Neuss, Düsseldorf und Bonn sind per Bahn gut erreichbar. Diverse Busverbindungen ergänzen den ÖVPN.

Autofahrer nutzen die nur wenige Minuten entfernt liegenden Anschlussstellen an die A 1 (Anschlussstelle Hürth-Knapsack) und die A 61 (Anschlussstelle Erftstadt-Gymnich).

 

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