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Ihr zuverlässiger Partner rund um Ihre Immobilie

„Hofleben“ rund ums eigene Haus! Im denkmalgeschützten Gut Klarenhof! Individuell – außergewöhnlich – eloquent!

Eine allererste Adresse! Gut Klarenhof in Weilerswist-Klein-Vernich!
Tradition und Moderne- eine perfekt gelungene Symbiose!

Einfamilienhaus im Gut Klarenhof

Exquisites Einfamilienreihenhaus in wunderschöner, denkmalgeschützter Hofanlage!

OBJEKT im ÜBERBLICK
Schickes neuwertiges Einfamilienhaus mit Toppausstattung!

Familiengerechtes Eigenes-Haus-im-Hof-Konzept mit 4 geräumigen Zimmern, einem gemütlichen Studio und eigenem Sonnengarten zur alleinigen Nutzung!

Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!

Alle Räume haben Fußbodenheizung auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung!

BESCHREIBUNG
Zunächst betritt der Besucher den Dielenbereich, er bietet Platz für eine Garderobe. Das schicke Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offen gehaltener Küche schließt sich direkt an. Es ist mit geöltem Massivparkett (Stabparkett in Echtholz Eiche) ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und weiter in den eigenen Garten.

Ein geräumiger Abstellraum vervollständigt die Ebene sinnvoll.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Alle drei Schlafzimmer und die Diele sind ebenfalls mit dem bereits erwähnten geölten Massivparkett ausgelegt.

Das außergewöhnlich große und exklusive Badezimmer ist elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender großer Bodenkeramik gestaltet. Ein zusätzlicher formschöner Handtuchheizkörper ist inbegriffen. Im Badezimmer befindet sich praktischerweise der Anschluss für die Waschmaschine.

Über die nun geschlossene Treppe gelangen Sie in das geräumige und gemütliche Spitzdachstudio. Zwei Abstellkämmerchen bieten Platz für Vielerlei.

Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.

OPTION
Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Für diese Wohneinheit werden optional zwei Kfz-Stellplätze zu jeweils 30,00 Euro/mtl. angeboten.

ENERGIEAUSWEIS
Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).

HINWEIS
Hundehaltung ist nicht gestattet.

BESICHTIGUNG
Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt Herr Küch gern unter 02235 – 92 92 622 entgegen.
FREIZEIT
Acht Golfplätze sind innerhalb von zehn bis 30 Minuten zu erreichen, als nächstes Burg Konradsheim in Erftstadt. In kurzer Entfernung gibt es einen Ultraleicht-Flugplatz und bei Vernich eine Motocross-Strecke. Auch Polo-Freunde haben in unmittelbarer nähe Gelegenheit, ihren Sport auszuüben.

LAGE Die Ansammlung von drei Burgen und acht Gutshöfen, darunter Gut Klarenhof, zeugen seit Jahrhunderten von einer attraktiven Wohnlage in den Auen beiderseits der Erft.

Das „Gut Klarenhof“ in Klein-Vernich liegt neben der unter Denkmalschutz stehenden Burg-Vernich, in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes und den idyllischen Wiesenauen beidseits der Erft.

Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Fußläufig (ca. 500 Meter) gibt es Spielplätze, Kindergarten, Grundschule, außerdem Bushaltestellen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gesamtschule und umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 1,5 km entfernten Weilerswist. Dort gibt es auch einen Bundesbahn- und Nahverkehrsanschluss, außerdem liegt Weilerswist unmittelbar an der Autobahn.

 

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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