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Großes Gewerbegrundstück mit repräsentativem Bürogebäude!

Hochmodernes Bürogebäude in modularer Bauweise, aktuell bestehend aus 2 Etagen mit 11 Büros.

GewerbeimmobilieOBJEKT im ÜBERBLICK

AREAL
14.068 m²

GEBÄUDE
Hochmodernes Bürogebäude in modularer Bauweise, aktuell bestehend aus 2 Etagen mit 11 Büros.

Baujahr 2008 – Aufstockung 2011

Bauweise: Modular

Dach: Flachdach

Etagen: 2 Etagen (nicht unterkellert)

Heizungsart: Gas

Energieausweis: Verbrauchsbasierter Energieausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 47 kWh/m²a; Effizienzklasse A.

GESAMTNUTZFLÄCHE
ca. 400 m²

BESCHREIBUNG
Das Grundstück wurde bislang als Spedition mit zahlreichen Stellplätzen für LKWs, PKWs, Lager und einem eigenen Bürogelände zur administrativen Verwaltung genutzt.

Die insgesamt 14.068 m² Areal sind befestigt und komplett eingefriedet. Dank mehrerer hoch auflösender Kameras haben Sie das gesamte Grundstück jederzeit lückenlos im Blick.

Das Objekt verfügt über 11 Büroräume, eine Küche, Sanitäranlagen und einen Sozialraum sowie eine 16.000 Liter fassende Wasserzisterne.

Durch die modulare Bauweise des Bürogebäudes und der üppigen Größe des eingefriedeten Gewerbegrundstücks lassen sich die Nutzung und das Gestaltungsbild individuell variieren.

KAUFPREIS
auf Anfrage

FAZIT
Aufgrund der Größe, Lage und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Gewerbegrundstück zahlreiche Möglichkeiten für Selbständige oder größere Unternehmen, die beispielsweise Expansionsfläche benötigen und gleichzeitig die bereits geschaffene Infrastruktur nutzen wollen.

IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Dreschmann steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an!

LAGE
Die Gewerbeimmobilie liegt in zentraler Lage von Mechernich-Obergartzem inmitten des dortigen Gewerbegebietes.

Ein unmittelbarer Anschluss an die BAB 1 (111 Wisskirchen) ist vorhanden und Köln ist in ca 30 Autominuten erreichbar.

Eine eigene DSL-Standleitung (High-Speed Internet) ist ebenfalls vorhanden.

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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