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Erftstadt-Lechenich! Sonnenhelle Doppelhaushälfte mit bildschönem Sonnengarten und Garage in ruhiger, reiner Wohnlage!

Erftstadt-Lechenich! Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit bildschönem Sonnengarten und Garage!

Miethaus in Erftstadt Lechenich
BESCHREIBUNG
Die 1975 errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 100 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

EG:
Eingangsbereich/Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Durchgang in die Küche sowie tagesbelichtetes Gäste-WC, große Terrasse

OG:
Eltern- und zwei Kinderzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, Diele / Flur und Balkon

+ Nutzflächen im DG (Speicher) und im Vollkeller mit wohnlich ausgebautem Büro/Arbeitszimmer

Der Hauseingang liegt seitlich und witterungsgeschützt im Winkel von Haus und Garage. Die Haustür öffnet sich zur geräumigen Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit ihrem hellen Travertin-Marmor eine freundlich einladende Visitenkarte abgibt.

Der helle Travertin setzt sich auch im großzügigen Wohn-/ Esszimmer fort, welches sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die breite Fenster- und Terrassentüranlage gibt großzügig den Blick frei auf die Sonnenterrasse und weiter in den bildschönen eingewachsenen Garten – ein Paradies für Hobbygärtner und für Kinder zum Spielen und Toben!

Zurück ins Haus/Wohnzimmer:
Vom Essbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Die nahezu quadratisch geschnittene Küche wird von zwei breiten Fenstern üppig belichtet.

Auch im Gäste-WC sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.

Über eine offene, mit Teppich belegte weiße Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier befinden sich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad. Alle drei Schlafzimmer haben ebenmäßige Zuschnitte und große Fenster, die eine lichte sonnenhelle Atmosphäre schaffen.

Vor dem Elternzimmer gibt es noch einen gartenwärts gelegenen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick aus der Vogelperspektive in Ihren Garten erlaubt.

Das stattlich große Bad verfügt über Wanne, separate Dusche, Handwaschbecken und WC. Insgesamt 3 (!) Fenster sorgen für optimale Belichtung und Belüftung.

Im Vollkeller steht ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer/Büro sowie die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Waschküche, Heizung, Vorratskeller bereit.

OPTION:
Zum Haus gehört eine Garage mit rückwärtiger Schlupftür in den Garten; sie kann für 40,- Euro monatlich angemietet werden. Ein bis zwei weitere Autos finden in der Zufahrt zur Garage ihren Stellplatz.

FAZIT / SONSTIGES
Das Einfamilienhaus wird zum 01.03.2016 bezugsfrei. Die bisherigen Mieter geben ihr Domizil nach fast 20 Jahren schweren Herzens altershalber auf – sie haben das Haus hervorragend gepflegt und in Schuss gehalten.

Die Vermieter legen Wert auf bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die gerne auch wieder langfristig orientiert sein dürfen und die sich gut in das gepflegte, ruhige nachbarschaftliche Umfeld einfügen.

Die Doppelhaushälfte richtet sich mit ihrer Raumaufteilung ideal an Paare und Familien mit einem Kind. Das zweite, etwas kleinere Kinderzimmer, eignet sich ideal als Arbeitszimmer.

Das Haus wird unrenoviert übergeben.

Nebenkostenvorauszahlung: 100,- Euro mtl. (Heizöl tankt der Mieter selbst.)

 

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 – 92 92 611. Rufen Sie an!

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