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Erftstadt-Lechenich! Bestlage Marktnähe! Ruhige sonnige Terrassenwohnung!

Schöne, sonnenhelle 2-3-Zimmer-Wohnung! Ideal für Singles oder Paare, die transparentes Wohnambiente in ruhiger und zugleich zentraler Lage suchen!

Mietwohnung in Erftstadt Lechenich

KURZBESCHREIBUNG:

rd. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf

Wohnen /Essen mit großer Südwestterrasse
angrenzende Küche
Schlafzimmer
Wannenbad mit Dusche und
Diele/Eingangsbereich.

+ zusätzlich 23 ½ m² Freizeitraum im Basement mit Terrassen-/Gartenausgang (tagesbelichtete Nutzfläche)

Die erst 2001 erstellte Wohnung befindet sich barrierearm im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Fünfparteienhauses mit adäquater Bewohnerschaft. Schon das tagesbelichtete Treppenhaus gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

In der Wohnung selbst gelangen Sie rechterhand in den gemütlichen Wohn-/ Essbereich, der mit Laminat versehen ist. Große bodentiefe Fensterflächen und die Terrassentüre machen den Raum sonnenhell. Von hier aus geht es auf die opulente Südwestterrasse und weiter in den Garten. Der Sonnengarten steht ausschließlich den beiden Erdgeschossbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Genießen Sie hier in ruhiger beschaulicher Atmosphäre Ihren Feierabend!

Die praktisch geschnittene Küche wird ebenfalls durch ein bodentiefes Fenster mit Tageslicht versorgt. Sie ist mit heller Bodenkeramik ausgelegt.

Das Schlafzimmer hat einen ebenmäßigen Zuschnitt und lässt sich flexibel einrichten.

Das Badezimmer zeigt sich in Weiß gehalten. Es verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, Hänge-WC.

Zur Wohnung gehört ein großer Freizeitraum, der wohnlich ausgestattet ist und über eine Fußbodenheizung verfügt. Zwei Terrassentüranlagen und bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in den Raum einfallen. Ein Abstellraum ergänzt das Basement zu einem idealen Freizeitbereich, von dem Sie überdies auch direkten Zugang in den Garten haben.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 550,- Euro
Kaltmiete tagesbelichteter Hobbyraum: 75,- Euro

Ein Stellplatz direkt vor der Tür kann gegen einen Aufpreis von 40,- Euro/Monat optional angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS
Liegt als verbrauchsbasierter Wert vor. Er beträgt 109 kWh/(m²*a), basierend auf Gas als Energieträger.

SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Nadine Köllejan steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 – 92 92 611.

LAGE
Erledigen Sie Ihre Einkäufe und sonstigen Besorgungen zu Fuß – und seien Sie dabei schneller als mit dem Auto!

Auch gepflegte Gastronomie, ein umfassendes kulturelles und sportliches Freizeitangebot beschreiben die hervorragende Infrastruktur.

Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. Für Berufspendler gibt es ab Liblar beste Anbindung nach Köln-HBF.

 

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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