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Erftstadt-Konradsheim! Bildschöne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

Lechenichnähe! Wie neu! Bildschöne, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

Mietwohnung in Erftstadt Konradsheim

KURZBESCHREIBUNG
Absolut neuwertige, elegante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung!

Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine sehr großzügige Raumaufteilung:

Wohnen/Essen = ca. 27,01 m²
Wohnküche = ca. 10,57 m²
Schlafzimmer = ca. 16,95 m²
Schickes Tageslichtbad = ca. 7,77 m²
Wohndiele = ca. 9,60 m²
Abstellraum = ca. 1,7 m²
Sonnenbalkon = ca. 1,22 m²

BESCHREIBUNG
Die erst 2004 erstellte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsparteienhauses. Schon das freundlich helle Treppenhaus mit dem edlen hochglänzenden Granitboden und der eleganten weißen Haustüranlage gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie ist komplett mit warmen beigemelierten bzw. im Badezimmer mit schwarzmelierten Bodenfliesen ausgelegt und eignet sich hierdurch auch ideal für Allergiker!

Die dezente helle Bodenkeramik (in der gesamten Wohnung mit unterlegter Fußbodenheizung!) unterstreicht die klare Linienführung mit Transparenz und Großzügigkeit.

Zunächst betreten Sie die geräumige, offene Wohndiele.

Von der Diele aus gelangen Sie rechter Hand in das tagesbelichtete Badezimmer. Der dunkel melierte Fliesenboden bildet im Zusammenspiel mit den hochglänzenden hellen Wandfliesen einen gelungenen Kontrast. Abgerundet wird dieses Bild durch eine edle Bordüre. Das Bad beherbergt ein Waschbecken, Hänge-WC und Badewanne sowie eine separate Dusche.

Durch ein doppelflügliges Fenster wird die Wohnküche gut belichtet und belüftet.

Vom opulenten Wohn-/Essbereich aus geht es weiter auf den nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfallen und verleihen dem Raum eine freundliche helle Atmosphäre.

Das ansprechend geschnittene Schlafzimmer verfügt über viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Auch hier lässt ein doppelflügliges bodentiefes Fenster viel Licht in den Raum einfallen.

Der praktische Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

OPTION
Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden. Der Mietpreis beträgt 50,- Euro monatlich.

HEIZUNG
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung; dezentrale Warmwasseraufbereitung

FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden

ENERGIEAUSWEIS
Energieverbrauchsausweis vom 21.04.2014
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Energieverbrauchskennwert kWh / (m² * a): 62 kwh

FAZIT
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die großzügiges transparentes Wohnambiente in einer kleinen Wohneinheit in ansprechender und gleichzeitig zentrumsnaher Wohnlage suchen!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 – 92 92 612.

LAGE
Zum Markt in Lechenich als zentralem Mittelpunkt und zur Bonner Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur 2-3 Fahrminuten.

Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Lechenich (ca. 800 m).

Die nächsten Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten (3 km) erreichbar. Von Erftstadt-Liblar aus besteht eine pendlerideale Bahnanbindung nach Köln-HBF.

 

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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