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Erftstadt-Gymnich! Neubauprojekt! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

NEUBAUPROJEKT! Wohnen im Bungalowstil! Bildschöne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Gymnich!

Eigentumswohnung

KURZBESCHREIBUNG:
Die 3 Zimmer-Neubau-Wohnung entsteht im Obergeschoss eines modernen und freistehenden Achtparteienhauses, welches 2015 / 2016 errichtet wird. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Erftstadt-Gymnich.

Auf stattlichen 95,20 m² Wohnfläche bietet die schicke Neubau-Wohnung eine großzügige Raumaufteilung:
Wohnen mit Südbalkon/-garten
Offen gehaltene Küche mit Essbereich
zwei Schlafzimmer
geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
sowie Garderobe/Eingangsbereich

Das freistehende Mehrparteienhaus wird über einen barrierefreien Hauseingang verfügen, sodass Sie Ihre Wohnung komfortabel und stufenlos erreichen können.

Die tlw. bodentiefen Fester werden üppig die Sonne in den Wohnbereich einfallen lassen.

Beide Schlafräume sind gleich groß und mit ebenmäßigem Zuschnitt flexibel einrichtbar.

Das tagesbelichtete Badezimmer wird über Badewanne, eine großzügige und bodengleiche Walk-in-Dusche, Hänge-WC und Waschtisch verfügen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres tagesbelichtetes Gäste-WC mit Handwaschbecken und Hänge WC.

Der Balkon wie auch der Garten liegen sonnenoptimal nach Süden. Sie bieten einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie in ruhiger beschaulicher Atmosphäre Ihren Feierabend.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, den Sie auch per Lift erreichen können. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die bildschöne Gartenwohnung kann noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden!

TOPPAUSSTATTUNG, z.B.
– Gasbrennwerttherme + Solaranlage für Heizung und Warmwasser
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
– wärmegedämmte atmungsaktive Fassade
– überhohe Türen
– großzügige Fensteranlagen

OPTION
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage mit Sektionaltor und Elektroausstattung für 16.900 Euro oder einen Stellplatz für 5.000 Euro auf Wunsch zu erwerben.

FAZIT
Die hervorragend geschnittenen Wohnungen überzeugen durch ihre komfortable und hochwertige Ausstattung und ihre freundlich-helle Ausstrahlung.
Sie suchen eine moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung in einer ruhigen und guten Lage von Gymnich? Dann finden Sie hier Ihr ideales Domizil!

SONSTIGES
Des Weiteren stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf:

Wohnung 1 EG: 137,50 m², 4 Zimmer für 367.000 Euro
Wohnung 2 EG: 72,00 m², 2 Zimmer für 198.000 Euro
Wohnung 3 EG: 101,10 m², 3 Zimmer für 289.000 Euro
Wohnung 4 OG: 128,60 m², 3 Zimmer für 339.000 Euro
Wohnung 5 OG: 71,50 m², 2 Zimmer für 198.000 Euro
Wohnung 7 STG: 126,50 m², 3-4 Zimmer für 392.150 Euro
Wohnung 8 STG: 86,20 m², 2 Zimmer für 267.220,- € *) bereits reserviert

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 92 92 60. Rufen Sie an!

LAGE
Erledigen Sie Ihre Einkäufe und sonstigen Besorgungen zu Fuß! Auch gepflegte Gastronomie, ein umfassendes kulturelles und sportliches Freizeitangebot beschreiben die gute Infrastruktur von Erftstadt. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. Für Berufspendler gibt es ab Liblar beste Anbindung nach Köln-HBF.

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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