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Erftstadt-Gymnich! Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung!

Erftstadt-Gymnich! Feldrandlage! Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und charmantem Innenhof!

MietwohnungKURZBESCHREIBUNG
Das Dreifamilienhaus zeigt sich in gepflegtem Gesamtzustand. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Der opulente Wohn-/Essbereich, welcher sich über die gesamte Haustiefe erstreckt, ist mit schönem Laminatboden versehen. Große teils bodentiefe Fensterflächen machen den Raum sonnenhell. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und weiter in den schön angelegten Innenhof, der für Sie zur alleinigen Nutzung bereit steht.

Einen weiteren Zugang nach draußen bietet die nahezu quadratisch geschnittene Küche. Sie ist mit neuer, heller Wand- und Bodenkeramik versehen.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine stattliche Größe und sind mit neuem, apartem Laminatboden versehen.

Badezimmer und Gäste-WC wurden in 2012 modernisiert. Die schicken Sanitäreinheiten sind in hellen Farben gehalten. Das Vollbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und Hänge-WC.

Das Angebot wird durch einen Kellerraum sinnvoll abgerundet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum bereit.

Eine Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

ZUSTAND
Die Mietwohnung wurde nach Auszug des vorherigen Bewohners vollumfänglich modernisiert. Alle Bodenbälege und die Sanitäreinheiten wurden komplett erneuert.

SONSTIGES
Passend zu der ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft legt der Vermieter Wert auf solide, solvente und idealerweise langfristige Mieter.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1973
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an – Tel. 02235 – 95 28 95.

Gymnich bietet weitreichende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls am Ort. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Shoppingangebot stehen wahlweise in den umliegenden Orten Lechenich, Liblar oder Kerpen zur Verfügung. Liblar bietet außerdem auch eine Waldorfschule. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.

Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist ca. 3 km entfernt.

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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