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Erftstadt-Gymnich! ALTERnatives Wohnen! 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung!

NEUBAUPROJEKT! ALTERnatives Wohnen in Gymnich!

Eigentumswohnung

KURZBESCHREIBUNG:
Die barrierearme 4 Zimmer-Neubau-Wohnung entsteht im Erdgeschoss eines modernen und freistehenden Achtparteienhauses, welches 2015 / 2016 errichtet wird. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Erftstadt-Gymnich.

Auf stattlichen 137,50 m² Wohnfläche bietet die schicke Neubau-Wohnung eine großzügige Raumaufteilung:
Wohnen mit Südterrasse/-garten
Offen gehaltene Küche mit großzügigem Essbereich
drei Schlafzimmer
geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum
sowie Garderobe/Eingangsbereich

Das freistehende Mehrparteienhaus wird über einen barrierefreien Hauseingang verfügen, sodass Sie Ihre Wohnung komfortabel und stufenlos erreichen können.

Die tlw. bodentiefen Fester werden üppig die Sonne in den Wohnbereich einfallen lassen.

Die drei Schlafräume sind ungefähr gleich groß und sind mit ihren ebenmäßigem Zuschnitten flexibel einrichtbar.

Das tagesbelichtete Badezimmer wird über Badewanne, eine großzügige und bodengleiche Walk-in-Dusche, Hänge-WC und Waschtisch verfügen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres tagesbelichtetes Gäste-WC mit Handwaschbecken und Hänge WC.

Die Terrasse wie auch der Garten liegen sonnenoptimal nach Süden. Sie bieten einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie in ruhiger beschaulicher Atmosphäre Ihren Feierabend.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, den Sie auch per Lift erreichen können. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Das Projekt wird vom Verein ALTERnatives Wohnen e.V. begleitet. Er legt besonderen Wert auf die Gemeinschaftsförderung älterer Menschen sowie hilfs- und pflegebedürftiger Personen. Das Konzept des „ALTERnativen Wohnen“ bedeutet z.B., dass ein tagesbelichteter großer Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Sanitäreinheit gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner bereit steht. Hier können Veranstaltungen der Hausgemeinschaft, Geburtstagsfeiern, Jubiläen, Spiele-/Musikabende etc. stattfinden.

Die bildschöne, barrierearme Neubau-Eigentumswohnung kann noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden!

TOPPAUSSTATTUNG, z.B.
– Gasbrennwerttherme + Solaranlage für Heizung und Warmwasser
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
– wärmegedämmte atmungsaktive Fassade
– überhohe Türen
– großzügige Fensteranlagen

OPTION
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage mit Sektionaltor und Elektroausstattung für 16.900,- oder einen Stellplatz für 5.000,- auf Wunsch zu erwerben.

FAZIT
Die hervorragend geschnittenen Wohnungen überzeugen durch ihre komfortable und hochwertige Ausstattung und ihre freundlich-helle Ausstrahlung.
Sie möchten am Wohnort bleiben – sich verkleinern, komfortabel und altersgerecht wohnen?
Sie wünschen sich eine ruhige harmonische Hausgemeinschaft mit – von Zeit zu Zeit – gemeinsamen Unternehmungen bei selbst bestimmtem Maß an wechselseitigen Kontakten? Dann finden Sie hier Ihren idealen Altersruhesitz!

SONSTIGES
Zudem stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf:

Wohnung 2 – EG: 72,00 m², 2 Zimmer für 208.800,-
Wohnung 3 – EG: 101,10 m², 3 Zimmer für 293.190,- €
Wohnung 4 – OG: 128,60 m², 3 Zimmer für 360.080,-
Wohnung 5 – OG: 71,50 m², 2 Zimmer für 207.350,-
Wohnung 6 – OG: 95,20 m², 3 Zimmer für 276.080,-
Wohnung 7 – STG: 126,50 m², 3-4 Zimmer für 392.150,-
Wohnung 8 – STG: 86,20 m², 2 Zimmer für 267.220,- *) reserviert

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 – 92 92 612. Rufen Sie an!

LAGE
Erledigen Sie Ihre Einkäufe und sonstigen Besorgungen zu Fuß! Auch gepflegte Gastronomie, ein umfassendes kulturelles und sportliches Freizeitangebot beschreiben die gute Infrastruktur von Erftstadt. Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. Für Berufspendler gibt es ab Liblar beste Anbindung nach Köln-HBF.

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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