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Bad Münstereifel! Wohnen, wo andere Urlaub machen! 150 m² großzügiges Wohnen! Schick – elegant – hell!

Wohnen, wo andere Urlaub machen! 150 m² großzügiges Wohnen! Schick – elegant – hell!

Eigentumswohnung Bad Münstereifel

BESCHREIBUNG
Bildschöne Eigentumswohnung – Toppzustand!

Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 2001 errichtet. Vor kurzem wurde die Immobilie in 7 eigenständige Wohnungen (Wohnungseigentum) aufgeteilt.

Wohnen im Einfamilienhaus-Stil: Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der Sonnenterrasse mit Blick auf die malerische Landschaft!

Die zu verkaufende Wohnung bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene – mehr als die meisten Einfamilienhäuser.

Sie verteilt sich auf Eingangsbereich, stattlichen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Elternschlafzimmer, direkt angeschlossenes Ankleidezimmer, Kinderzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer, separates Gäste-WC und übergroßer Wasch-und Abstellraum.

Die üppigen, nahezu umlaufenden Terrassen sind von fast allen Wohnräumen aus zu betreten.

elegante, schicke Ausstattung
moderne Designerbäder
hochwertige Oberböden
TOP-Aussicht

2 eigene Stellplätze

AUSSTATTUNG / BESCHREIBUNG

Das moderne 7-Parteien-Haus wurde im Jahr 2001 in solider, massiver Bauweise errichtet und von den derzeitigen Besitzern kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Das gesamte Gebäude, einschließlich der Außenanlagen, befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß / 3tes UG des Gebäudes. Das Nutzungsrecht für den Garten und die vor dem Haus befindlichen Terrassen gehören allein dem Eigentümer dieser Wohnung.

Die elegante, moderne Ausstattung der großzügigen Wohnung wird Sie ebenso begeistern wie der hervorragende Pflegezustand!

Das vom Eingangsbereich aus durchgehend im gesamten Wohnbereich verlegte hochwertige Akazienholzparkett sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Große mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden versehene Fenster-/türen lassen viel Licht in alle Räume einfallen.

Die zahlreichen Doppelflügeltüren bieten aus dem Wohn-Essbereich als auch aus Küche UND dem Schlafzimmer Zutritt auf die rund um das Haus angelegten Terrassen.

Die offen gestaltete, optisch in den Wohn-/ Essbereich integrierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann.

Hinter der Küche „versteckt“ sich der üppige, Vorratsraum, der praktischerweise schon mit Regalen versehen, zum sofortigen Großeinkauf einlädt.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befindet sich das stattliche, helle Elternzimmer, von welchem Sie durch die doppelflüglige Terrassentür ebenfalls den Garten betreten können.

Angrenzend finden Sie das großzügige, bereits möblierte Ankleidezimmer.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme „Fußwärme“ in der gesamten Wohnung.

Auch das luxuriöse, neuwertige Masterbad unterstreicht die Individualität der Immobilie bis ins Detail. Geschmackvoll integrierter Designer-Doppelwaschtisch, große Eckwanne, separate Glasdusche und Hänge-WC beschreiben die exklusive Ausstattung des Bades. Ein großes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.

Ihren Gästen steht zusätzlich ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, welches ebenfalls mit hochwertigen eleganten Fliesen ausgestattet ist. Es verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche, Waschtisch und ein Hänge-WC.

Das freundlich-helle Kinderzimmer befindet sich im hinteren Teil der großzügigen Wohnung und bietet „den Kleinen“ somit einen idealen Rückzugsort.

Zusätzlich verfügt das exklusive Eigenheim über einen üppigen Abstellraum, welcher neben ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner Stauraum „alles mögliche“ bietet. Aufgrund des separaten Eingangs finden hier auch Fahrräder oder z.B. Winterreifen ihren idealen Platz.

FAZIT
Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert legen auf schickes, im Stil der Zeit liegendes Wohnen mit hohem Platzanspruch, kombiniert mit dem Charme der offenen, hellen Räume.

Ohne großen Renovierungsaufwand bietet die Wohnung den idealen Rückzugsort mit Urlaubsflair für Ruhesuchende, die dennoch den Komfort der angrenzenden Infrastruktur nicht missen möchten.

Das besondere Immobilienangebot ist gleichzeitig eine wertstabile Investition – modernes Wohnen zum bezahlbaren Preis am Rande der aufstrebenden Stadt Bad Münstereifel!

HEIZUNG
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS
liegt als Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 75,4 kWh/(m²a) vor. (Energieeffizienzklasse D)=

FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Rita Oebel steht Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235- 92 92 60 – Rufen Sie an!

LAGE
Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Das nahe gelegene Zentrum von Bad Münstereifel bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulen sowie die Fachhochschule für Rechtspflege.

Das vielseitige kulturelle, gastronomische und sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert von Bad Münstereifel bei.  Das City-Outlet bietet zudem ein beliebtes Einkaufsziel für viele Menschen aus Köln, Bonn und Aachen. Vom Bahnhof Bad Münstereifel aus bestehen für Berufspendler gute Verbindungen nach Köln, Bonn und Trier.

Die Autobahnauffahrt zur A 1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. führt über die

 

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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